小区业主失窃物业公司有权处理吗-物业职责问题在线咨询-法师兄

行动指南

根据《物业管理条例》中第35条物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。该法条中明确物业公司与小区间的权利义务取决于双方物业合同约定，也就是说，如果物业公司依约履行物业服务合同中的义务，特别是依约履行小区的安保义务，而出现小区业主财产被盗，物业公司一般无需向业主承担赔偿责任;如物业公司未能履行物业服务合同中安保条款的约定，导致业主财产被盗，则应承担相应的法律责任。

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律师普法

小区业主失窃物业公司如何担责
首先要明确业主和物业公司之间的关系。一般来说，开发商交付房屋以后，购房者在入住的时候，要办理有关手续，其中一项就是和物业公司签订“业主公约”，属于合同的性质。在公约中，明确了业主的权利和义务，明确了物业公司的职责。其次，如果要物业公司承担

2020.12.08 162
小区业主有权要求物业公开账目吗
交物业费是业主的义务，但业主有权监督物业费的使用情况。现在物业公司均不是业主委员会聘请的物业公司，业主不交物业费是错误的，有权找物业的政府主管部门反映，责令公开审计帐目，也可由业主委员会聘请物业公司，双方签定合同。

2020.07.16 781
物业公司进驻小区需要业主同意吗
根据我国法律规定，需要业主同意。

2021.02.14 2,425

专业问答

小区业主失窃物业公司有责任吗
根据《物业管理条例》中第35条物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。该法条中明

2022-11-19 15,340
小区业主失窃物业公司要担责吗
根据《物业管理条例》中第35条物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。该法条中明

2022-06-11 15,340
小区业主失窃物业公司如何担责？
首先要明确业主和物业公司之间的关系。一般来说，开发商交付房屋以后，购房者在入住的时候，要办理有关手续，其中一项就是和物业公司签订“业主公约”，属于合同的性质。在公约中，明确了业主的权利和义务，明确了物

2021-10-14 15,340
小区业主失窃物业公司是否要担责
法律明确规定，物业公司与小区间的权利义务取决于双方物业合同约定。也就是说，如果物业公司依约履行物业服务合同中的义务，特别是依约履行小区的安保义务，而出现小区业主财产被盗，物业公司一般无需向业主承担赔

2022-10-14 15,340

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小区物业有权砍树吗
小区物业没有权砍树。只要小区里种的树，不管是谁种的，种上之后都被作为公共绿化，个人无权砍伐。根据相关法律规定可知，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护

9,189 2022.05.11
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一个小区有两个物业公司，不合法。一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。同时，物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务，委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。另外，在物业管理区域内，供水、供电、供

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8,291 2022.04.17

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