更新时间:2022.02.11
婚前买的房屋婚后办了产权证则房屋为为夫妻一方的个人财产并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子,但基于一些原因将产权登记在双方名下,这视为对对方的赠与,该房子属于夫妻共同财产。
房屋买卖合同一般以纸质合同为准。网签是指房屋交易双方当事人在签订合同后到相关部门备案,相关部门将交易信息发布在网上的过程。网签合同并没有纸质合同约定的详细条款、违约责任,如果发生纠纷的,应以纸质合同约定的内容为准。
民法典房产证上的共有人死亡需在其产权完成继承后卖房。持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,标注共有人姓名继承住房份额,经三分之二共有人同意签订买卖合同,办理税收核定完成卖房过户。
遇到一房二卖的处理是:可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构撤销合同,要求卖方承担返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任;有效合同的当事人有权要求卖方履行合同,交付房屋。
关于小产权房屋买卖合同的法律效力是:对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村小产权房屋买卖,应当认定有效;对于将房屋出售给本乡以外的人员的如取得有关组织和部门批准的,可以认定有效;对于将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批
关于小产权房转让合同是否有效的问题,这类小产权房,其效力跟合同的转让对象有关,法律明确规定,具备合法的产权证明,法律规定可以在本集体经济组织成员之间转让,因此,在本集体经济组织之间的转让合同是有效的。 《民法典》第一百四十三条,具备下列条件
婚后买的房子一般是共同财产,当事人另有约定的除外。根据相关法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、继承或者受赠的财产等,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,但双方采取书面形式约定前述财产归个人所有的,按照约定执行。
结婚买的房子是否属于共同财产,需视情况而定。具体如下: 1、婚后买房只写一个人的名字 在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产。 2、父母出钱买房:双方 (1)由双方父母出资
买房的私人借钱算是共有财产,夫妻双方另有约定的除外。如夫妻约定婚后购买的房产归一方所有,则一方在婚后借钱所购的房屋是夫妻个人财产,其为买房所负的债务同样属于夫妻个人债务。
小产权房一般就是指在农村集体土地上进行建设的房屋,其建造期间未办理相关的证件,也未缴纳土地出让费等费用,其产权不完整,部分小产权房拥有乡政府颁发的房产证,所以也称为乡产权房。 根据相关法律与政策规定,禁止给小产权房发放房产证、禁止将小产权房
小产权房买卖纠纷的情况有:小产权房只有使用权,没有所有权;小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证,不受法律保护;小产权房很难拿到全额拆迁补偿;小产权房不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利,不能抵押流转。
出卖人(甲方:身份证号码:买受人(乙方:身份证号码:甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守本合同签订后甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后,甲方不得就该房屋