什么是不动产抵押担保？

抵押担保不算连带担保，抵押担保是指债务人或者第三人将自己有权处分的财产不转移占有抵押给债权人，当债务人不能按时偿还债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿。

不动产发票是地税部门的发票，专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，开发商开的，就是不动产发票。2007年2月15日启用，从 3月1日起，凡从事销售不动产的单位和个人，在销售不动产收取款项（含预收款）时，必须开具税务机关统一印制的《销售不动

抵押担保责任有保证期限。如果债权人与抵押人约定了抵押担保的期限的，按其约定的期限来承担担保责任；如果未约定的，担保期限是主债务履行期限届满之日起的六个月内。

保证担保是人的担保，没有抵押物。 《民法典》第681条规定，保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。 第682条规定，保证合同是主债权债务合同的从合

房产能抵押。进行抵押的房产需要产权明晰、符合国家规定的上市交易条件，同时应当具有房管部门、土管部门核发的房产证和土地证，未被列入当地城市改造拆迁规划。

地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外。学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育实施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。

担保人即为保证人。在不同的情况下，保证人需要承担的责任有以下几点：民事责任、民事连带责任、担保(保证)责任、赔偿责任。贷款担保人需要承担代替借款人偿还借款及利息的风险。帮别人担保贷款百需要承担一般担保责任和连带责任，不仅要作为担保人的联系人

抵押人应该承担担保债务人履行债务的责任，如果债务人到期不履行的，抵押权人就可以与抵押人协议以抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产，并就所得的价款优先受偿。

动产如果未经登记的，其权利不为外人所知，因此不能对抗善意第三人。如果第三人善意取得抵押物，抵押权人不能行使追及权，要求优先受偿。对于债务人，该抵押合同仍有效，债务人应承担违约责任。

担保人一般分为一般担保和连带担保两种形式。区别主要在于连带担保是直接对担保人的债务承担连带的一个偿还责任。而一般担保人在这个债务人被法院强制执行后，仍然没有钱偿还的情况下，才对这个债务人的债务承担偿还责任。但是下列情形的除外：第一、债务人住

抵押保证人需要承担的责任有：民事责任、民事连带责任、保证责任、赔偿责任。

不动产抵押的管辖法院是该不动产所在地的法院。凡是涉及不动产纠纷的案件，无论纠纷属于哪种性质，均应由不动产所在地法院管辖。 一、专属管辖是地域管辖的一种。法律规定某些案件必须由特定的法院管理，当事人不能以协议的方式加以变更。具有强制性和排他性

同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿： (一)抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序; (二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿; (三)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。