更新时间:2022.07.30
私下签订的房屋买卖过户协议如果符合下列条件就是有效的,反之则无效: 1、签订协议的当事人具有相应的民事行为能力; 2、合同是当事人自愿签订的,且合同内容的意思表示真实; 3、合同不违反法律和社会公共利益,也不违背公序良俗。
房屋备案有效,买卖合同也有效。双方当事人就房屋买卖合同内容达成一致时合同成立,自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。房屋买卖合同的生效不以登记为前提,是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。
夫妻离婚房子是可以不办理过户手续的。如果夫妻双方有共同共有的房产,则离婚时应当进行分割,若只有一方想要房产的,该方可以支付另一方应分得份额的对价,在此种情况下,应当办理房产过户;但如果房产是一方个人拥有的,原则上是不用分割的,更不用办理房产
夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产,离婚时,双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关,如果夫妻双方均同意,可以将房子赠与孩子。 但值得注意的是,夫妻决定将共有房产赠与孩子后,孩子若是成年人,可以到房屋登记部门直接办理变更登记,若孩子未成年,
遗产继承的房子需要过户。 首先要看有无遗嘱。如有,需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续;如没有遗嘱,则需要其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权,必须到公证机关办理继承公证,然后持公证书、死亡证明、房产证等办理
房子过户给女儿有女婿的份,另有约定明确表示单独赠与女儿的没有女婿的份,双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
婚后赠与所得的房产,一般属于夫妻共同财产,除非赠与人明确表明只给夫妻一方。婚后男方父母的房子过户给男方,女方是否有份要根据具体情况而定。如果在过户时没有明确表明房产归一方个人所有,则房产属于双方的共同财产,女方有平等的处理权。而如果有明确表
父母过户房子给女儿,女婿不一定有份。如果父母在过户房子时,指定房子只归自己女儿所有的,那么房子依法属于女儿的个人财产,女婿不可要求分割该房子;如果房子在过户给女儿时,父母没有明确表示房子只归自己的女儿所有,那么女儿在婚后获得的房子就可以认定
继承的房子要应当办理过户,因为不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。若是通过法定继承方式获得财产的,先进行房产继承公证之后,才能办理过户。
如果是双方共有财产,那么是可以的。首先看住房是属于婚前个人财产还是属于婚后共同财产,这个决定了继承的房产份额。有遗嘱,按照遗嘱执行继承;无遗嘱,按照死者第一顺位继承人:配偶、子女、父母,三方平均分配继承。需要召集所有第一顺位继承人一起到公证
房屋未过户,买卖协议有效。房屋买卖协议未过户是有效的,一般情况下,签订完买卖合同未办理房产过户登记的,购房人不拥有房屋的产权。物权变动以登记为生效要件,但这并不影响买卖合同的效力。如果对方反悔可以向人民法院提起诉讼。
法院拍卖房产之后过户的,过户费用一般需要包括契税、营业税、个人所得税等,所以具体的数额要根据实际情况确定。而法院会将房产拍卖的情形包括被执行人不履行其法定义务、司法没收等。