买卖房子是否免费过户-过户政策问题在线咨询-法师兄

行动指南

房产直系亲属赠与办理过户不是免费，也需要缴税。一、若是以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人签字同意析产到你名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元），但以后出售时需要交纳20%所得税二、若是以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下：要根据评估价格、面积、买方是否首次购房后对号交纳： 1、测绘费1.36元/平方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额1%-3%（面积90平米初次1%，90平方-144平米1.5%且第一次买1.5%，144平方以上3%）买方； 4、所得税1%（唯一住房可申请免除）； 5、交易费6/平方，买方； 5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；

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律师普法

小产权房是否能买卖过户
小产权房没有合法产权证明的，不能通过买卖过户，只能签订小产权房买卖合同。根据我国相关规定可知，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。而小产权房因为不能进行物权登记，所以小产权房不能通过买卖过户。

2021.01.17 274
亲戚房子过户假买卖
从数额上计算，通过买卖的方式赠与直系亲属房产，在两位亲人之间确实是税费更低一些。

2020.08.03 828
买卖的房子如何过户
1、房屋买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。 2、房地产管理部门核查。 3、缴纳契税等房屋交易税费。 4、房地产管理部门核发新的房屋产权证。其双方当事人应凭过户手

2022.09.03 114

专业问答

买了十年房子卖家来要房子可以免费过户吗
你们当时购买房屋的时候是否签订了正式的购房合同如果有签订的话那么合同有效的，你能胜诉。不过还是建议你请律师帮助你才能更好的取得胜诉你可以咨询胜诉网你所在城市的资深律师帮助你！！。

2022-10-24 15,340
2020年房子过户手续费是否全免
平方，买方.55%（五年内缴纳差额、抵押登记费230元、买方是否首次买房对号入座需要交纳： 1、测绘费1根据评估价格、工本费80元，买方（工本印花税5元）； 6、其他营业税 5、面积、卖方是否唯一住房

2022-10-28 15,340
子过户费是买房付还是卖方付
我们这一般是买方负责，房主净得，不过也得看房主，有的可以包，很少，合同上也有写是哪方出。

2022-10-24 15,340
国家征收房子，业主购买二手房是否能减免过户费
不能，如果卖家是唯一住房满5年的，买方是首套房的，买方只需要缴纳约3%契税，以及其他少量手续费如果卖家是二套，或者唯一住房但不满5年的，还需要卖家缴纳5%营业税和差价20%的个人所得税具体要看你们的合

2022-10-24 15,340

法律短视频

01:18
农村房屋买卖怎么过户
农村的房屋买卖过户手续不同于普通的商品房买卖，要满足以下几个条件： 1、买卖双方都是一个村的户口； 2、标的房屋不属于拆迁范围； 3、到相关的行政管理部门办理登记； 4、经过村民委员会的同意。要注意，农村村民一户只能拥有一个宅基地。所以，

3,879 2022.04.15
01:56
卖买房产过户用公证吗
一般情况下，卖买房产过户不用公证。办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。房产过户是转让房屋产权的主要方式，在买卖房子的时候，必须要对房屋进行过户，才能保证买受人对房屋的所有权是合法的。具体分析如下： 1

875 2023.01.04
01:09
房子过户怎么收费标准
房子过户的收费标准如下： 1、过户手续费：住所每平方6元； 2、过户登记费：每套80元； 3、过户核档费：一般为50元； 4、过户税费：主要包括增值税、个人所得税、印花税、契税、教育费附加等。契税税率为3%，所得税税率为20%。根据相关法

8,449 2022.06.22

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