出租人主张解除合同有哪几种情形？

非法解除劳动合同的情形：法律明确规定不得解除劳动合同但用人单位强行解除；用人单位在法律规定的条件未满足时解除劳动合同；用人单位解除劳动合同的程序不符合法律规定；其他。用人单位违法解除劳动合同，应当按经济补偿标准的两倍支付赔偿金。

劳动合同解除的法定情形： 一、劳动合同期满。 二、劳动者开始依法享受基本养老保险待遇。 三、劳动者死亡、被人民法院宣告死亡或者宣告失踪。 四、用人单位被依法宣告破产、被吊销营业执照、责令关闭、撤消。 五、用人单位决定提前解散。 六、法律、行

劳动者有下列情形之一的，属于违法解除劳动合同： （一）从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的； （二）在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的； （三）患病或

解除劳动合同的几种情形如下： 1、当劳动者有过错情形时，用人单位可以解除劳动合同，用人单位应当提前30日以书面形式通知劳动者本人； 2、劳动者与用人单位协商一致解除合同； 3、当用人单位存在过错情形时。劳动者可以解除合同，并要求经济补偿。

用人单位合法解除合同的情形： 1、如果劳动者存在主观过错的，用人单位可以依法解除劳动合同，而无须提前通知劳动者； 2、劳动者与用人单位在签订劳动合同时，在合同中实现约定了解除合同的事项，当约定事项出现时，用人单位有权合法解除合同。

合同解除有四种情况： 1、因不可抗力，如自然灾害、政府行为等，无法达到合同目的，可以解除合同； 2、一方在合同期限届满前明确表示或者以自己的行为表示不能履行债务的，可以解除； 3、一方延迟履行债务，在另一方要求履行的合理期限内未履行的，可以

一、出租人合同解除权行使的情况如下： （1）因不可抗力致使不能实现合同目的； （2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （4）当事人一

解除房屋租赁合同的情形： 1、出租人和承租人双方协商解除合同； 2、出现了法定解除事由； 3、出租方或者承租方出现了违约事由导致租赁合同的解除。

承租人解除合同的情形：不是由于承租人的原因导致租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押的；租赁物的权属有争议的；或者违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定的等。

出租人提前解除租赁合同的情形有： 1、承租人擅自转租、转让或租、转让或转借； 2、承租人利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3、承租人未在合同规定的期限内支付一定时间的租金的； 4、承租人违反合同擅自改变房屋用途的； 5、承租人因严

出租人可以解除租赁合同的情形如下： 1、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，出租人可以解除合同，要求赔偿损失； 2、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同； 3、承租人无正当理由未支付或延期支付租金的

1.法定解除 2.协议解除 3.约定解除

承租人解除合同有以下情形： 1、双方协商一致的； 2、解除合同的事由发生时； 3、非因承租人原因致使租赁物无法使用的，例如，租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； 4、其他情形。