出租人主张解除合同有哪几种情形？-租赁合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、利用承租房屋进行违法活动的。将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的。 2、承租人未经出租人同意将承租的房屋擅自转租的。将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的。 3、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的。

律师普法

出租人主张解除租赁合同怎么办
出租人可以主张解除租赁合同的情形有：（1）承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。（2）承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。（3）承租人无正当理由未支付或者

2021.03.23 154
合同解除一般有几种法定解除情形
合同解除一般有四种法定解除情形： 1、因不可抗力无法达到合同目的； 2、履行期届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务的； 3、当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内未履行的； 4、当事人一方拖延履行债务或者有

2022.04.14 371
承租人能主张解除租赁协议的情形有什么
有关法律、法规的，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租赁合同： 1、承租人已建有或购有房屋，无需再继续租赁他人房屋时； 2、承租人举家迁离租赁房屋所在的城市； 3、出租房屋发生重大损坏无法正常居住的如有倾倒危险，出租人拒不进行修缮的。

2021.01.19 93

专业问答

劳动者主张补偿金情形主要有哪几种情形
根据《劳动合同法》第四十六条，有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：（一）劳动者依照本法第三十八条的规定终止劳动合同的；（二）用人单位依照本法第三十六条的规定向劳动者提出解除劳动合同

2021-12-25 15,340
2022年解除合同的法定情形应有哪几种
1、因不可抗力致使不能实现合同目的的；迟延履行主要债务经催告合理期限内仍未履行的；迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；履行期限届满前明确表示不履行主要债务的。 2、法律依据；《民法典

2022-11-13 15,340
民法典规定合同解除有几种情形
民法典规定当事人可以解除合同的情形如下： 1、因不可抗力致使不能实现合同目的; 2、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; 3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在

2022-11-24 15,340
房屋出租人法定解除权行使的几种情形有什么？
1.因不可抗力而解除合同。 2.承租人擅自变动建筑主体和承重结构或者扩建而解除。 3.承租人未经出租人同意转租而解除。 4.承租人未按照租赁房屋的性质使用租赁房屋，并造成房屋损失而解除。 5.不定期租

2022-08-04 15,340

法律短视频

01:21
哪些情形可解除工程合同
工程合同在一定的情况下是可以选择解除合同的，下列情形中，就属于无效合同：1、一方以欺骗、逼迫等违法手段签订的合同；2、恶意串通他人，签订的合同对国家利益有损害的；3、损害国家公共利益的，违法相关法律法规的，或者是以合法的形式掩盖非法的手段等

1,021 2022.04.17
00:51
合同法定解除的情形
合同法定解除的情形包括：1、因不可抗力致使不能实现合同目的；2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约

2,974 2022.04.17
02:39
合同解除后能否主张违约金
合同解除后能否主张违约金要看合同之中是怎么约定的。一、合同中如果约定了违约金条款，则一方可以向违约方主张违约金。如果约定的违约金过分高于造成的损失，违约方可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少； 1、如果双方协商解除合同，违约金以及违约责任

1,109 2023.01.21

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