合同不可抗力可以依法免责吗

当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除

所谓不可抗力，是指合同订立后发生的，当事人订立合同时不能预见的，且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。不可抗力的范围包括以下三种情况： (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要是指

购房合同中的不可抗力免责，具体如下： 1、人类无法控制的自然力量造成的洪水、暴风、地震、干旱、暴风雪等自然原因造成的灾害事故； 2、社会原因，如战争、罢工、骚乱； 3、政府行为，如政府禁。 根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人因不可抗

合同违约后出现不可抗力是不能免责的，因为在不可抗力前行为人已经违约了，需要承担违约责任。违约责任一般为继续履行、采取补救措施或者是赔偿损失等。

合同中的不可抗力条款属于免责条款，但是其中符合法律规定的才有效。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

出现不可抗力开发商一般可以免责。开发商因台风、地震、洪水、冰雹以及非买卖双方所能控制的社会异常事件违约但已履行保护义务且能提供证明的，应当免除其全部或部分的责任。

合同中的不可抗力条款属于免责条款，但是其中符合法律规定的才有效。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

不是，免责还需要一些特定条件。不可抗力的免责需要具备以下条件： （一）必须在一定的期限内提供相关证明，证明的确发生了不可抗力事件； （二）履行了保护义务。遭受不可抗力影响的一方履行了及时通知对方和采取补救措施的程序和义务。 只有这样，不可抗

出现不可抗力致使合同目的不能实现，开发商是可以全部或部分免责的，法律另有规定的除外。但是开发商必须及时通知买方，以减轻可能给对方造成的损失，并在合理期限内提供证明。

不能免责。根据《民法典》的规定，由不可抗力导致不能履行民事义务的，才能免责，因迟延履行后才发生的不可抗力，不能免除违约责任。不可抗力是在合同违约后出现的，即合同违约并非是不可抗力导致的，自然不能免除违约方的违约责任。

购房合同存在不可抗力时可以免责，根据不可抗力的程度部分或者全部免责。若因当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力的来源既有自然现象，如地震、台风，也包括社会现象，如军事行动。因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。

不可抗力事件发生可以解除合同。合同解除分为约定解除和法定解除。其中不可抗力导致合同履行不能，无法实现合同目的的，一方当事人可以解除合同。