长春商业贷款怎么转公积金贷款？-商业贷款问题问题在线咨询-法师兄

行动指南

转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人； 2.原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录； 3.因购建房提取住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上； 4.办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意； 5.办理转公积金贷款的房屋，必须是在市房改资金中心进行登记备案的住宅开发项目，尚未办理《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的，由开发商提供阶段性担保书或《商品房权属证明》； 6.同意由市资金中心认可的担保公司提供担保。商业贷款转公积金贷款需要提供的资料： 1.申请商业性个人住房贷款的购房合同、购房发票； 2.商业性个人住房贷款借款合同； 3.申请人上月末商业性个人住房贷款余额书面证明； 4.商业性个人住房贷款抵押《房地产他项权证书》或《房地产抵押登记证明书》； 5.申请人及其配偶身份证、结婚证、户口本等有效证件； 6.市住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料。商业贷款转公积金贷款办理程序: 1.咨询申请。转贷申请人到原商贷银行咨询并领取《转公积金贷款申请表》，填好并提供相关资料交给原商贷银行办理； 2.资料送审。贷款银行对转贷借款人全部资料进行审查核实后报市资金中心审批； 3.签订合同。市资金中心批准后，贷款银行与转贷借款人签订公积金借款合同、抵押合同，同时转贷借款人与担保公司签订担保合同； 4.资金预存。转贷借款人在公积金贷款发放前，将公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，用自有资金存入原商贷银行的存款专户内用于结清贷款； 5.变更保险。转贷借款人持原商贷保险单到保险公司办理变更房屋保险手续，保险受益人由原贷款银行变更为市资金中心； 6.资金划拨。市资金中心划拨贷款资金，由转贷银行发放公积金贷款的同时结清原商业贷款，并通知转贷借款人； 7.按月还款。转贷借款人从结清原商业贷款的次月开始每月按时还款，直至贷款全部还清； 8.结清贷款。借款人结清最后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续； 9.注销抵押。借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

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律师普法

2020长春公积金贷款新政
长春公积金贷款政策作出调整：申请公积金贷款的，应具备连续、足额缴存住房公积金12个月（含）以上的贷款条件；公积金贷款可申请额度在不超过单笔贷款最高额度的前提下，首次贷款的，为借款人和共同借款人住房公积金个人账户余额之和的20倍；第2次贷款的

2020.01.23 138
如何区别公积金贷款与商业贷款
公积金贷款与商业贷款的区别如下： 1、贷款利率不同。对申请人而言，最相关的还是贷款利率。公积金贷款利率低于商业贷款利率，5年内公积金贷款利率为4、0％，5年以上为4、5％。而且商业贷款利率5年以上的贷款利率为6、55，不同银行执行的贷款利率

2022.04.16 693
公积金贷款是否可以转商贷?
住房公积金贷款可以转为商业贷款。只要携带相关材料带贷款银行，签订使用住房公积金归还住房贷款委托书后，银行就会按照委托要求，定期从公积金账户中扣款，用于归还商业贷款。住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求建设行政主管部门的意见后，报

2021.04.08 71

专业问答

长春公积金贷款怎么还款
(1)等额本金还款法。这种方法第一个月还款额最高，以后逐月减少，所以这种方法常被称为“递减法”。 (2)等额本息还款法。这种还款法是按照贷款期限把贷款本息分成若干个等份，每个月还款额度相同，所以这种方

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商业贷款转公积金贷款怎么办理住房公积金
1、咨询受理借款人需到原商贷银行咨询，看自己是否符合转贷条件。如符合转贷条件，银行工作人员会指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。 2、提交资料将转贷的相关资料交给工作人员进行审核。

2023-04-25 15,340
商业贷款的时候公积金贷款能否转公积金贷款
商贷转公积金贷款的具体流程如下： 1、持购房合同、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章各区县相应的银行房产信贷部申请住房公积金贷款。使用夫妻双方住房公积金贷款，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明。 2、填写

2023-07-23 15,340
商业贷款商业贷款的转公积金贷款条件是什么
1、借款申请人必须符合以下任一公积金缴存情况： (1)在申请贷款之月前6个月向公积金贷款中心按时、足额、连续缴存住房公积金，并且自申请贷款之月起前两年内不欠缴住房公积金; (2)借款申请人属外地转移至

2023-03-15 15,340

法律短视频

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商业贷款和公积金贷款的区别
商业贷款和公积金贷款的区别主要有以下几点： 1、商业贷款和公积金贷款的利率不相同，通常情况下，商业贷款的利率要高于公积金贷款的利率； 2、商业贷款和公积金贷款的办理流程不相同，购房者在申请商业贷款时，需要在办理房屋过户之前审核商业贷款，而公

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公积金提取后是否还能用公积金贷款
公积金提取后，还能用公积金贷款。必须符合以下条件： 1、单位在职职工签订劳动合同3年期以上或连续3年签订1年期劳动合同； 2、正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上； 3、未超过法定退休年龄； 4、借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；

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怎样可以办理住房公积金贷款
想要办理住房公积金贷款，前提是需要符合法律规定的条件。员工申请住房公积金贷款的条件如下：住房公积金贷款是用在购买、建造、翻建、大修自己的住房；申请贷款之前，连续缴存住房公积金的时间在六个月或以上、累计缴存住房公积金的时间达到两年；申

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