买房没有土地使用权有什么影响-土地使用权问题在线咨询-法师兄

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土地使用权是指开发商对于土地的开发使用权利。开发商建设楼盘，需要有政府颁发的土地使用权证。那么买房没有土地使用权有什么影响?如果没有土地使用权证 1、拆迁是会遭受损失。 2、无法进行房屋交易。 3、如果开发商做了土地使用权抵押，那房屋也会一并抵押。

律师普法

买商品房没有土地使用证对房子有影响吗
商品房无土地使用证的影响有：不能证明不动产物权的完整性；房产转让中如果涉及土地使用权的，不能办理房屋转让；无土地使用证不能证明土地的使用权归属和内容。

2020.08.29 154
房屋土地使用到期后有什么影响
房屋土地使用到期后处理方式主要包括两种，即土地使用人申请续期、以及国家无偿回收。根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设

2021.02.27 159
土地使用权没变更, 合同对国家有什么影响
国有土地使用权未变更对其他土地使用转让合同的影响是，未办理变更登记手续，不影响合同效力，办理土地使用权变更登记后才发生物权变动的效力，双方当事人是明知的，因地价上涨等原因而反悔，不愿继续履行合同。

2021.01.12 174

专业问答

房权证改为土地使用证会对买房有影响吗？
房权证改为土地使用证会对买房有影响的，买房必须要保证土地使用证和房产证是齐全的。“房产证”是购房者通过交易来取得房屋的合法所有权，是可以依照法律对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证明的文件。

2023-11-20 15,340
没有土地使用证的公房，使用证为什么会有重大影响
售后公房没有土地使用证的影响包括：售后公房不能转让；公房买卖不受法律保护；售后公房一旦拆迁，很难获得全额拆迁补偿；售后公房不能抵押；二次交易售后公房影响成交价格。

2021-11-05 15,340
开发商抵押的土地使用证买房子有没有影响
开发商的土地使用证抵押在银行，会使被购买的房子存在较大的风险。对购房者来说，存在的风险就是开发商到期不能还款银行行使抵押权时，地上的建筑会一起拍卖。如果在开发商正常运营的情况下，抵押土地证给银行，对购

2022-07-10 15,340
"上土地使用年限和土地使用权方式都没有，这个有影响吗？"
在深圳红本商品房都会有个使用年限，“如70年，从1992年10月至2062年10月27止”如果说你的房子没有，那么您可以拿着房产证到国土局去咨询下。

2022-11-01 15,340

法律短视频

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没有土地使用证的房子算违建吗
没有土地使用证的厂房是违章建筑。因为违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等，相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括： 1、未申请或申请未

4,895 2022.04.17
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什么是土地使用权划拨
土地使用权划拨，主要指的是县级以上的人民政府依法批准，在土地使用人缴纳补偿金或者安置费等之后，将该土地交给其使用，或将国有的土地使用权无偿交给土地使用人使用的一种行为。通过划拨的形式，所得的土地使用权，除了行政法规或者法律另有规定以外，一般

3,182 2022.04.17
00:58
土地使用权属于什么资产
土地使用权属于无形资产。无形资产包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等。不可辨认无形资产是指商誉。土地使用权明显是作为“一种权利”，而被列示为无形资产的。企业购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，在尚未开发或建造

7,195 2022.05.11

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