更新时间:2022.06.09
以下情形不能设定土地抵押权: (一)土地所有权; (二)地上没有房屋等建筑物、构筑物的单独的国有划拨土地使用权; (三)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地的使用权; (四)乡(镇)村企业的集体土地使用权。
担保抵押的土地可以转让,抵押的财产进行转让的,抵押权人的抵押权不受影响,但是应当及时通知抵押权人。抵押权人可以证明转让抵押的土地会影响其抵押权的可以要求抵押人将转让所得的价款优先清偿其债务。
可以,但必须通知抵押权人,不可以自行买卖。根据我国法律规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押
划拨的土地使用权满足一定条件可以抵押。法律有规定,如果划拨土地的使用者为公司、企业、其他经济组织和个人、领有国有土地使用证、具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明等条件就是可以抵押的。
土地使用权抵押期限,应短于土地使用期限减去已使用期限的剩余期限。划拨土地使用权的最高抵押期限应不超过同类用途土地的最高出让期限。土地使用权抵押期限的设定应参照主合同期限,不小于借款合同的约定期限,否则就失去了抵押的目的。此外,房产和土地同时
土地承包经营权可以以抵押等方式流转,但是以抵押方式流转具有一定的限制。土地承包经营权的抵押是指土地承包经营权人为担保自己或他人债务的履行,以土地承包经营权提供担保,,当债务人不按照约定履行债务时,抵押权人有权以土地承包经营权折价、变卖、拍卖
土地承包经营权可以抵押。土地承包经营权人为担保自己或他人的债务履行可以土地承包经营权提供担保,债务人不按照约定履行债务时债权人有权以土地承包经营权折价、变卖、拍卖的价款优先受偿。 土地承包经营权年限是: 1、耕地的承包期限为30年; 2、草
土地承包经营权可以抵押。建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等法律、行政法规未禁止抵押的财产,都可以进行抵押。但是抵押的财产必须是当事人有权处分的财产。
房屋抵押包含土地。地上建筑物、其他附着物进行抵押应当签订抵押合同,抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定,一并按照规定办理抵押登记。
土地是否可以抵押要看取得土地承包经营权的方式,如果是通过家庭承包方式取得则不可以抵押;通过其他方式取得的土地承包经营权则可以抵押。目前对于土地承包经营权是否可以抵押的问题分为不同的两种情况,大家要结合自己的情况进行具体的分析,一般来说要是家
建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。但是,新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿。
土地证办理抵押贷款的贷款额度使用土地证办理抵押贷款的贷款额度是多少,具体还是要看申请人的个人资质,在经银行审核之后,才可以知道。 土地证抵押贷款的办理流程 1、到当地评估机构评估土地价值; 2、到银行申请土地证抵押贷款,并填写申请表格; 3