更新时间:2022.06.09
房产抵押贷款需要的条件有:借款人具有合法有效的购房合同或协议和支付所购房屋首期购房款能力;抵押房屋的产权明晰;借款人是有正当职业、稳定收入来源、良好信息记录、还款意愿、合法有效的身份证明及婚姻状况证明的完全民事行为能力的自然人等。
土地上的房屋建筑物等是随土地走的,如果土地使用权已抵押,那么后续建的建筑也需要办理抵押了,但是不能进行再抵押或处置,否则无效,不过决定权都在贷方。
1.抵押人及配偶的身份证婚姻证明; 2.房产证; 3.抵押人的收入证明; 4.如房产证权利人有未成年儿童,应提供出生证明; 5.如房产内还有银行贷款,提供原贷款合同及最后一期银行对帐单。
农村集体土地使用权抵押条件有: 1、集体荒地土地使用权和农村企业集体土地管理部门申请抵押登记,抵押合同自批准登记之日起生效。未经土地管理部门办理土地使用权抵押登记的,土地抵押权不受法律保护,土地使用权不能作为抵押财产处置; 2、抵押登记应当
不能。房产抵押时,如果是转让方式取得土地使用权的,其所依附的国有土地使用权实际上已经同时抵押了。如果是划拨方式取得的土地使用权,根本就无权抵押;对于集体土地使用权而言,国家规定不得单独抵押。
土地抵押权的法律特征有:土地抵押权具有担保物权和土地他项权利双重性质;土地抵押权的标的为土地使用权;土地抵押权附属于土地使用权,但两者又有着密切的联系,土地抵押权的效力对土地使用权有着重大影响;土地抵押权的设定属于要式行为;土地抵押权具有担
划拨土地使用权抵押程序主要是:土地使用者应当持有国有土地使用证和地上建筑物、其他附着物产权证明等合法证件,向土地所在市、县人民政府土地管理部门提出书面申请,市、县人民政府土地管理部门与申请人经协商一致后,签订土地使用权出让合同,然后还需要办
登记土地抵押程序为对抵押的土地进行地价评估,确认地价的结果之后由抵押双方签订抵押合同,然后到有关部门申请抵押登记,以建设用地使用权登记的,其土地上的建筑物也一并抵押。
办理房地产抵押合同的手续: 1、房地产抵押登记申请书; 2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明; 3、抵押合同; 4、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》; 5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; 6、可以证明抵押
应当向登记机关交验下列文件:抵押当事人的身份证明或法人资格证明;抵押登记申请书;抵押合同;《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;可以证明抵押人有权设定抵押权的文
土地随房产证抵押。我国实施地随房走、房随地走、房地一体的原则,房屋以及其他地上建筑物、其他附着物抵押时,该房屋占用范围内的土地使用权随之抵押,一并办理抵押登记。
土地证是可以用来抵押贷款的。如果债务人或者第三人对建设用地的使用权依法享有处分权的,可以将其抵押给贷款机构来申请贷款;但是债务人或第三人如果没有处分权的,一般不能申请办理抵押贷款。