房地产中介服务机构的条件有哪些？求解-代办责任问题在线咨询-法师兄

行动指南

一、房地产中介的服务规范： (一)房地产中介机构提供服务时应当书面说明：机构的备案、年审情况房屋的权属、面积、使用年限、用途、抵押、租赁、使用限制等基本情况。 (二)房地产中介业务，由所在机构统一接受委托，并与委托人签定书面合同。不得以个人名义接受委托。 (三)房地产中介服务合同一般包括：当事人姓名或名称和住所项目名称、内容及要求合同履行方式、期限中介服务费数额和支付方式、时间违约责任和纠纷解决方式当事人约定的其他内容。 (四)房地产中介服务机构未经当事人同意，不得将受委托业务转拖给其他中介机构。 (五)房地产中介服务收费应明码标价，应在醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。收费应开具发票，依法纳税。 (六)房地产中介服务人员只能在一个房地产中介服务机构中执业房地产中介服务机构不得聘用无资质、资质未经注册或未经变更注册的人员从事中介服务活动。 (七)房地产中介服务机构及其人员在房地产中介活动中不得有下列行为：索取合同以外的酬金或其他财物提供虚假材料或隐瞒真实情况与一方当事人串通损害另一方当事人利益以诋毁其他房地产中介服务人员、机构或者支付介绍费等不正当手段争揽业务为禁止转让、抵押的房地产提供转让、抵押中介服务(如房屋无房地产证、有抵押、产权不清等) 法律、法规禁止的的其他行为。二、房地产中介服务机构应当具备下列条件： (一)有自己的名称和组织机构 (二)有固定的服务场所 (三)有必要的财产和经费 (四)有足够数量的专业人员 (五)法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。《中华人民共和国民法典》：第一百六十二条【代理的效力】代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。《中华人民共和国民法典》：第一百六十三条【代理的类型】代理包括委托代理和法定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。《中华人民共和国民法典》：第一百六十五条【授权委托书】委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。

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房屋中介机构的服务内容主要有哪些
房屋中介机构的服务内容如下： 1、二手房屋的买卖； 2、按揭贷款的融资； 3、房屋写字楼等物业的出租； 4、房屋银行管理； 5、置业投资建议； 6、有关房地产的咨询,提供房地产信息、技术、政策法规等方面服务的活动； 7、进行房地产的评估。

2020.12.14 242
如何有效的设立房产中介服务机构
设立房地产中介服务机构必须具备法定条件，依据《城市房地产管理法》及《城市房地产中介服务管理规定》的有关规定，有自己的名称和组织机构。有固定的服务场所。有必要的财产和经费。有足够数量的专业技术人员。法律、行政法规规定的其他条件。

2020.07.08 275
二手房中介机构应具备的条件由哪些
中介机构的法定条件是： 1、有自己的名称和组织机构； 2、有固定的服务场所； 3、有必要的财产和经费； 4、有足够数量的专业人员等； 5、符合法律法规的规定，到工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照。

2020.07.29 148

专业问答

设立房地产中介服务机构应具备哪些条件，房地产中介应具备哪些资格
房地产中介服务机构，应是具有独立法人资格的经济组织。设立房地产中介服务机构应具备下列条件：（一）有自己的名称、组织机构；（二）有固定的服务场所；（三）有规定数量的财产和经费；（四）从事房地产咨

2022-05-06 15,340
二手房中介服务机构有哪些？在哪些情况下可以成为房地产中介机构？
建设部50号令对此有明文规定：第十一条从事房地产中介业务，应当设立相应的房地产中介服务机构。第十二条设立房地产中介服务机构应具备下列条件：（一）有自己的名称、组织机构；（二）有固定的服务场所；（

2023-02-13 15,340
2022年房地产中介服务机构应该满足什么条件
我国的法律规定，房地产中介服务机构应当具备下列条件：（一）有自己的名称和组织机构；（二）有固定的服务场所；（三）有必要的财产和经费；（四）有足够数量的专业人员；（五）法律、行政法规规定的其他

2022-11-20 15,340
设立房产中介服务机构应提供哪些资料
设立房产中介服务机构应提供下列资料： (一)《房地产中介服务机构备案申请表》; (二)企业法人营业执照(经营范围中含有“房地产”字样); (三)法定代表人有效身份证明; (四)组织机构及章程; (五)

2022-05-04 15,340

法律短视频

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赠与房产的条件有哪些
房地产赠与，是指当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议。其中将房屋所有权和房地产使用权转移给他人的人是房地产赠与人，接受他人房地产的人为房地产受赠人。赠与房产的条件有六点，分别是： 1、赠与人必须是房地产的

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解除合同的法定条件有哪些
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非法拘禁罪主要由主体、主观方面、客体、客观方面四个条件构成：首先是主体，构成非法拘禁罪的主体属于一般主体，既可以是国家工作人员，也可以是一般公民。第二是主观方面，构成非法拘禁罪，要求行为人有主观上的故意，意思是明知道自己的行为侵犯他人的

1,828 2022.05.11

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