更新时间:2024.02.09
二手房签合同注意事项:1、合同中应该明确当事人的名称或姓名、住所等;2、要明确标的;3、明确总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、定金、尾款等;4、明确写出履行期限、地点、方式;5、要明确违约责任:主要说明违约情形、怎样承担违约责任
二手房直接过户的,仍需要签订买卖合同。签订合同的,当事人可以更好地保护自己的合法权益,降低自身风险。如果不签订买卖合同的,发生纠纷时,当事人的权益得不到法律保障。
依照《中华人民共和国民法典》的相关规定,转租问题经原出租人确认同意则有效,如果原出租人不同意,则转租合同无效,出租人可以解除合同。需要注意的是,如果原出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,应视为出租人同意转租。
二手房居间合同不是买卖合同,居间合同,又称“中介服务合同”。是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍,而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。签订居间合同,最重要的是注意保密约定及支付条件的约定。
二手房居间合同不是买卖合同。通常情况下,居间合同一般是指,居间人向委托人报告订立合同的机会,或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。根据我国民法典的规定,中介合同通常是指,中介人向委托人报告订立合同的机会,或者提供订立合同的媒介服
二手房买卖合同公证的时间是15天,公证机构经审查,认为二手房买卖合同符合法律规定的,应当自受理之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在前款规定的期限内,并应当及时告知当事人。
当事人可以依法起诉,我国的法律是有明确规定的,合同带有欺骗和欺诈性质的不能成立,也不能在别人危机的时候签订合同,或者在一个人完全不知情的情况下签订合同,未成年人的合同签订也是无效的,有以上情况的话就是属于无效合同。
合同签了后发现被骗,受骗者可以向法院或仲裁机构申请撤销该合同。 撤销后该合同自始无效,当事人无需履行。因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。 欺诈一方应当赔偿受骗者因此而受到的损失。
不小心被骗签了合同可以撤销,合同被撤销后自始无效。一方存在欺骗等意思表示,诱使另一方签订合同侵害另一方利益的,另一方有权请求人民法院或者仲裁机构进行撤销。
如果是被骗签署了空白合同可以去向法院或仲裁机构申请撤销该合同。只要能提供相关的证据证明签订合同时自己被欺骗了,不是自己的真实意愿,法院就会撤销合同,宣布合同无效。
合同是当事人双方协商一致达成的合意,但是如果双方签订合同是由于受到一方的欺骗才做出的不真实意思表示,在这样的情况下,合同的效力是存在瑕疵的,当事人可以通过正当的程序来维护自身合法权益,构成民事欺诈的,一方可以向人民法院起诉撤销合同,并要求对