更新时间:2024.02.09
二手房买卖签了合同,一般是有效的。但如果内容违反法律规定,无效。根据2021年实施的《民法典》第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为
在签好二手房买卖合同后,卖方又反悔的,就是实际违反合同约定了。如果买卖合同中对违约责任有明确的约定,买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。
二手房屋买卖合同丢了,房屋未做预售登记前,买受人可以与开发商协商沟通遗失情况,重新签订二手房屋买卖合同。房屋已做预售登记后,买受人可以到房管局申请调档,调取二手房屋买卖合同和发票档案进行复印。
二手房已经网签,卖方突然违约不想卖,属于卖方违约。首先,如果买卖合同中对违约责任有明确的约定,买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。 一般来说,双方在签合同的时候,就已经说好谁不交房需要承担什么责任,不过,通常就是退回房款,然后再要求一
二手房买卖合同丢了能补办。房屋未做预售登记前,买受人可以与出卖人协商沟通遗失情况,重新签订二手房买卖合同;房屋已做预售登记后,买受人可以到房管局申请调档,调取二手房买卖合同和发票档案。
进行二手房验房,签二手房买卖合同应当注意的问题有:“卖房者”非房主;卖房人是二手房的共有人之一,且未得到其他共有人的同意;卖房者未将房屋出售的情况告知承租人,或者说已告知,但承租人未放弃优先购买权;房产上存有法律不允许自由转让或者禁止转让的
一、签订房屋买卖合同应包括以下内容: 1、交易房屋基本状况; 2、房屋产权状况说明; 3、房屋成交价格; 4、付款方式; 5、税费负担约定; 6、权属转移登记; 7、房屋交接; 8、违约责任; 9、其他约定事项; 10、当事人双方签字及签署
签中介二手房买卖合同应写明中介公司资质证号、联系电话、联系地址; 委托人姓名、身份证号、联系电话、联系地址; 中介服务内容; 房产权属情况; 房产价款和付款方式; 双方权利义务; 中介服务费、协办手续费的给付标准; 违约责任与免责条款; 纠
签了二手房买卖合同不想买了可以与卖方协商解除购房合同,如果已经交付了定金的,则定金不可以返还。如果双方无法协商解除购房合同的,则买方可以单方面解除购房合同,但是需要承担违约责任,如果合同约定了违约金或者其他违约责任的承担方式的,则按照合同约
二手房买卖合同的签订流程如下: 1、确认卖方的房产证; 2、就房屋的价格、过户等事项进行协商; 3、协商一致后,根据协商的结果拟定合同; 4、买卖双方在合同上签字,并填写日期。 根据《民法典》第五百九十五条的规定,买卖合同是出卖人转移标的物
二手房买卖合同的签订流程如下: 1、确认卖方的房产证; 2、就房屋的价格、过户等事项进行协商; 3、协商一致后,根据协商的结果拟定合同; 4、买卖双方在合同上签字,并填写日期。 《民法典》第五百九十五条的规定,买卖合同是出卖人转移标的物的所
二手房网签合同,应当由具有相应民事行为能力的合同当事人来签。网签合同自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。或者自一方已经履行主要义务,另一方接受时成立。
签二手房买卖合同后,卖方反悔的,可以与买方协商解除合同。买方可以要求违约的卖方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担