承包土地如何征地和补偿

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。

农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。土地流转是指土地使用权流转，土地使用权流转是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用

宅基地使用权的取得具有无偿性、福利性。权利人取得宅基地使用权后，应积极予以利用。对于权利人取得宅基地使用权后长期闲置不用的，应视为其对权利的放弃。为有效利用土地，应由集体经济组织无偿收回。对于收回的宅基地，如已经办理过确权登记，应当由集体经

一般不能继承土地的征地补偿费。征地补偿款是国家征收农村集体土地时对村集体经济组织的补偿，由集体经济组织分配给丧失承包地的承包农户家庭，用于对失去土地农户的预期损失补偿及安置。征地补偿款从性质上不属于承包收益，不能列入遗产范围，故不能继承。

土地承包可以继承。继承家庭承包收益可以通过遗嘱继承也可以通过法定继承。但是承包的土地是不能够继承的因为其没有所有权，继承的财产应当是被继承人死亡时的合法财产。

我们认为在征地补偿安置方案确定时具有集体经济组织成员资格的人在土地补偿费分配前死亡的，才有补偿费收益份额保留和继承，在安置方案确定前死亡的成员不能保留补偿费收益份额，补偿安置方案确定时具有集体经济组织成员资格的人在补偿费分配后死亡的也不发生

出嫁女和离婚妇女的土地承包经营权的处理： 1、出嫁女如果在新居住地未取得承包地的，仍然享有原居住地的承包地，如遇到征地拆迁，可以获得土地补偿安置费用。 2、离婚妇女仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，仍然享有原居

土地开发补偿费不包括（但不限于）以下内容： 1、毛地价； 2、宗地范围内开发项目按规定应配套的人防工程建设、绿化工程费用； 3、宗地内因乙方建设而需向有关部门交纳的城市基础设施配套费等费用； 4、在组织出让宗地项目开发建设中涉及到应由乙方交

土地开发征用后对被征用人所发放的补偿款包括有以下方面：土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，以及社会保障费用。

根据《土地管理法》第四十八条第二款的规定，土地补偿费包括土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，以及被征地农民的社会保障费用。 《土地管理法》第四十八条第三款规定，征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、

有土地征收补偿费、地上附着物补偿费、青苗补偿费还有安置补助费。其中土地征收补偿费归农村集体经济组织所有，归农村集体经济组织所有，地上附着物和青苗补偿费归地上附着物及青苗所有者所有，安置补助费必须专款专用，可以由农村集体经济组织管理和使用，也

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次