二手房的购房合同上有有效的购房证明吗

买卖双方与中介签订的购房合同是具有法律效力的。一般买卖双方与中介签订的是买卖居间合同与买卖合同，其签订的购房合同是在房屋所有权人授权之下成立的，是合法的合同，具有法律效力。居间合同主要是为了保障中介费的支付。 根据2021年即将实施的《中华

符合法律规定是有效的。合同变更的条件主要有： 1、存在着合法有效的合同关系。 2、合同内容发生变化，如上所述，狭义的合同变更即指合同内容的变化而不包括合同主体的变化。 3、合同的变更须依当事人协议或直接规定及法院裁决，有时依形成权人的意思表

与中介签的购房合同，是具有法律效力的。通过中介买房一般会有两个合同，买卖居间合同和房屋买卖合同，这两个合同都是有法律效力的。在买卖二手房时，经常会遇到与中介签订购房合同的情况。目前，随着二手房市场的火爆，在中介签订相关合同的情况也屡见不鲜。

私人签订的购房合同是具有具有相应的民事权利和民事行为能力的双方当事人在自愿平等的条件下签订的。并且没有违反法律法规的规定，不存在合同无效的法定事由时，其具有法律效力。反之则无。 根据2021年实施的《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合

只要是双方自愿签署的，没有强迫的情况，有法律效力。依法成立的合同，自成立时生效。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。

房屋买卖合同是一方转移房屋所有权给另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、

二手房购房合同签订后可以退，但是你和对方如果约定了违约金你就需要支付违约金，如果没有约定违约金你需要赔偿对方因为你退房所带来的损失。但如果当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

没有购房合同，孩子可以按照非户籍新生入学条件入学，即以单独租赁的成套房屋作为唯一住房且登记备案的由租房所在区教育主管部门统筹安排入学。已购房无合同的，可以要求开发商提供相应的证明。

不可以购买的二手房屋如下： 1、没有房产证的二手房； 2、未经其他产权人同意的二手房； 3、鉴定为危房的二手房； 4、违章建筑的二手房。

购买二手房要缴纳的费用： 一、契税。 二、增值税及其附加税。 三、中介费。 四、个人所得税。 五、印花税。 六、手续费。 七、权证登记费。

购买二手房要缴纳的费用： 一、契税。 二、增值税及其附加税。 三、中介费。 四、个人所得税。 五、印花税。 六、手续费。 七、权证登记费。

购买二手房有哪些注意的事项： 1、二手房交易形式共分为：公积金贷款交易、商贷交易、组合贷款交易、全款交易。其中现金交易是里面最简单的一种交易形式。 2、在二手房交易流程里面，全款交易是其中流程最简单的一种交易形式，只要经历以下几步就可以完成

未过户房产买卖合同有效。虽未过户，但合同是有效的。