什么情况下房屋买卖协议无效？

在下列情况下签订的房屋买卖合同是无效的：合同主体不适格的；以欺诈胁迫手段签订的；恶意串通损害他人合法权益的；以虚假的意思表示签订的；违背公序良俗的；损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定的。

房屋买卖合同无效的情形如下： 一、违反法律法规政策的房屋买卖合同： （一）双方恶意串通损害国家、集体和第三人利益的。 （二）违反国家和社会公共利益的，以合法事实掩盖非法目的的。 （三）出卖人剥夺了共有人和承租人的优先购买权的。 （四）享受政

无效的房屋买卖合同有：房屋买卖合同的一方当事人是无民事行为能力人；房屋买卖合同是行为人与相对人以虚假的意思表示订立的；或者房屋买卖合同违背公序良俗的等情况。

一、房产、地产分别转让，合同无效。房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别转让于不同的当事人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权

无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。以欺诈为目的签订的房屋买卖合同。

下列况下房屋买卖合同无效：主体不适格的无效；恶意串通损害他人合法权益的无效；意思表示虚假的无效；违背公序良俗的无效；损害社会公共利益的无效；违反法律强制性规定的无效。

下列情况下房屋买卖无效： 1、房屋买卖主体不适格的； 2、买卖行为意思表示虚假的； 3、买卖行为恶意串通损害他人合法权益的； 4、买卖行为违反法律法规强制性规定的； 5、买卖行为违背公序良俗的。

(一)房屋与土地分开转让的，(现实中房产和地产分开转让的情形，房产不得转让/地产不得转让)城市房屋的产权与房屋占用土地的使用权实行权利人一致的原则，除法律法规另有规定的外，不得分离。 (二)侵犯优先购买权的。 (三)因欺诈而转让商品房的。

房屋买卖无效的情形： 一、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。 二、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。 三、以欺诈为目的签订的房屋买卖合同。 四、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。 五、乘人之危签订的合同等。

房屋买卖合同如果有以下情形属于无效合同： 1、双方在签订房屋买卖合同时一方或者双方不具有相应的民事行为能力； 2、双方在签订合同时意思表示不真实； 3、合同的内容违反法律法规或者违背公序良俗。 合同无效后，行为人因该行为取得的财产，应当予以

房屋买卖合同无效的情形如下： 一、违反法律法规政策的房屋买卖合同： （一）双方恶意串通损害国家、集体和第三人利益的。 （二）违反国家和社会公共利益的，以合法事实掩盖非法目的的。 （三）出卖人剥夺了共有人和承租人的优先购买权的。 （四）享受政

一、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 二、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 三、以合法形式掩盖非法目的； 四、损害社会公共利益； 五、违反法律、行政法规的强制性规定。

我国合同法对合同无效的情形做出了明确的规定。出现以下情况之一的，房屋买卖合同会无效：1、一方当事人通过威胁、欺诈等手段和对方签订合同，损害国家利益的；2、行为人恶意串通，损害国家、集体或其他人的利益；3、行为人通过合法的手段掩盖非法目的；4