凉山办理购房合同

购房合同网签后还未办理备案的想要更名，需要购房者和开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续，待房管局审批通过后，房管局回收作废的购房合同，撤销预告登记，然后开发商就可以与购房者重新签订购房合同了，在这个时候就可以更改户主姓名了。

签订购房合同应写明当事人和房屋的基本信息；房屋价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属与违约责任等。

购房合同需的书写方式： 1、应当写明买受人和出卖人的姓名或者名称、住所； 2、写明房屋的名称、位置、面积、楼层等信息； 3、写明房屋的价款； 4、写明房款的支付方式、期限、地点； 5、写明检验标准等内容。

购房合同的签订： 1、买卖双方签订购房合同时，需要准备好相关产权证，包括国有土地使用权证、建设用地规划许可证、商品房预售许可证以及本人身份证、暂住证等； 2、签订合同时，检查合同中是否写明交房日期、方式、双方的违约责任，以及房屋的通电、水、

购房合同是不可以赠与的。房屋作为不动产，是需要进行登记才可以发生物权变动的。购房合同虽然代表着买卖行为是有效的，但是物权是没有发生变更和转移的，赠与合同是不会使房屋物权发生变动的，所以即使有赠与购房合同行为的发生，也是无效的。如果房屋是按揭

购房合同由购房者与房屋所有权人签订，写明买卖双方当事人的姓名、名称、住址；房屋信息；房屋使用性质；房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法；土地使用权性质、使用期限；办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；维修基金的处理；物管费用及过户；违约

有购房合同继承的方式是，一般情形是按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。但是有购房合同并不一定享有房屋的所有权，只有办理房产登记才享有房屋所有权。

购房合同自依法成立时生效。当事人另有约定或者法律规定合同应当办理批准等手续的，依照其规定。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

购房合同是可以代签的。但是代签购房合同是否有效视情况而定： 1.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。 2.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理

购房合同的内容有：当事人和房屋的基本信息；房屋价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属与违约责任等。

购房合同备案的具体流程如下： 首先，商品房网上签约；网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。 然后，相关部门审核后取备案号；商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号。 最后，打印出

购房合同可以解除：如果是开发商交付的房屋存在房屋质量问题，房屋的主体结构不合格可以解除；或者开发商应为自身原因导致没有办法履行交付房屋，也可以解除，以及一些其他的解除情形。

一般是开发商提供的格式合同。 一般包括商品房预售合同(期房)和商品房买卖合同(现房)两种。 二者区别在于： 预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。 商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收