关于合同的管理

保管合同属于实践合同，是由保管人提供保管服务，寄存人按照约定支付保管费的合同，保管合同除了要双方协商一致外，还要有实际的保管物交付行为，保管合同才成立。保管合同既可以是有偿合同，也可以是无偿合同，如果双方没有约定或约定不明确，该保管合同是无

租房合同是明确租赁双方权利和义务的协议，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效，内容包括租赁双方身份信息、租赁住房的位置面积用途、租赁期限；租金、违约责任等条款。

租凭合同指的其实就是出租人用法律的方式将自己的私有财产出租给别人，并且在出租的过程中取得一些利益的一份合同，法律上规定说出租合同上一定要有出租物的名称、数量、用途、租赁期限、租金和支付期限和方式等内容，这么规定的理由是为了维护出租人的利益，

酒店管理合同属于委托经营类型的合同。 委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。 同时，委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。 酒店管理合同就是指将管理事务委托给他人所签订的合同。

酒店管理合同属于委托经营类型的合同。委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。

一、合同被确认无效后当事人依据该合同所取得的财产应当返还给对方。 二、合同被确认无效后，有过错的一方应赔偿对方因此所遭受的经济损失。如果双方均有过错，那么各自承担相应的责任。

1、保管合同是提供劳务的合同。 2、保管合同是实践合同。 3、保管合同既可以是单务、无偿、不要式合同，也可以是双务、有偿、要式合同。 4、保管合同以标的物交给保管人为成立要件，但保管合同不以保管人获得物品的所有权或使用权转移。

合同无效的情形具体如下： 1、违背公序良俗的合同； 2、无民事行为能力人签订的合同； 3、合同的当事人以虚假的意思表示签订的合同； 4、合同因违反法律、行政法规的强制性规定而无效的等。

租赁合同期限由出租人和承租人自行约定，但租赁合同最长期限为二十年。当事人在合同中约定的租赁期限超过二十年的，超过的部分无效。约定了明确期限的租赁合同，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有异议的，原租赁合同有效，变为不定期租赁合同。

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲

保险合同的特征具体如下： 1、保险合同是有偿合同； 2、保险合同是双务合同； 3、保险合同的交易标的物在合同缔结时尚不实际存在，只是存在获得该标的物的偶然性。

借款合同在以下情形下无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。

合同终止一般是因为双方当事人对于在合同履行时产生了一定的分歧所导致的，相对于合同终止来说，合同终止有一些条款是我们必须了解的，以免在一些合同终止的情况出现了，不了解因此而导致吃亏。合同终止条款应包括： 1、合同到期后的自然终止； 2、合同中