购房合同可以证明产权吗

出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。 商品房预售施行预售许可证制度，只有开发商持有预售许可证明，具备预售许可证，其与买受人签订的预售合同才是有效的，否则，合同有被认定为无效的法律风险。

我国对于不对称的所有权的装让实行的是登记主义、外观主义。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理、国家对不动产实行统一登记制度、统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。不能仅仅依靠合同进行过户。

购房合同与房产证不一致归不动产登记中心管。不动产权人需要携带登记申请书、申请人的身份证明、证登记簿记载错误的材料到当地不动产登记中心申请更正登记，不动产登记中心查明事实后，予以更正。

小产权合同是无效的。因为其合同内容违反了法律的强制性规定。根据相关法律规定，擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设。

二手小产权房合同依法成立即有效。买卖双方应当意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；买卖关系的成立不得违背公序良俗、买卖合同内容不得违反法律强制性规定。

首先，只要房屋转让的合同是有效的，那么是不需要公证的。房屋产权进行转让时根据产权登记进行的，因此房屋买卖一定要过户，做公证只是为了预防在交易失败时可以保证一方向另一方进行索赔，而和房屋产权等无关，其次，只要你在房管局已经进行备案了，就具有了

签订购房合同没拿房产证没有保障。房产证是对该房屋拥有所有权的证明，签订购房合同时应当注意查验售房者的有效身份证明与房屋产权登记人是否一致，买卖没有所有权的房屋属于无权处分，不能依法登记办理过户手续。

购房合同无房产证办理时间是90日内，具体依据购房合同中约定的登记期限而定。房屋买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；房屋买卖合同的标的物为已竣工房屋的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。

分新房和二手房。新房：如果购买的是期房，在收房之后90天内就可以办理下来;如果购买的是现房，在合同签订完90天内也可以办理。二手房：对于二手房，要想获得其所有权，必须要到房管部门办理二手房过户手续，然后领取房产证。二手房房产证办理由买卖双方

1、如果是在购房合同没有做预售登记前丢失的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同 2、如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登声明合同作废，到期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份

不需要？因为当初签订购房合同时是一式三份，购房人一份、开发商一份、房管所登记备案一份。

在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖，签合同后可以撤销。那么，房产网签合同可以改吗?我做以下简要分析。首先要确定该合同是否已经上报给房管局备案。如果已

房屋网签购房合同可以修改，具体的程序如下： 1.在房屋网上更改合同信息，在上报房地产市场信息网之前，开发商和购房者还可以协商变更合同信息。上报之后，电子合同的核心内容(核心内容：购房者姓名、身份证、购房价格、付款方式、合同面积、房号、户型)