租赁合同到期不搬走的应对措施是什么?

租赁到期一般不需要写终止协议。根据相关法律规定，租赁合同期限届满的，若双方没有做出表示且未终止履行相关义务，或明确表示续签合同的，合同不终止。若双方或一方提出不继续履行合同的，应当在期限届满时，返还原物，合同即可依法终止。

合同应该本人签署，由他人代签应该事先取得本人授权，在授权范围内代签，后果由本人承担。

房屋租赁合同未到期能解除，但是可能需要承担违约责任。提前解约的行为一般属于违约，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。但是房屋租赁合同没有约定租赁期限的，可以随时解除合同。

租房合同到期承租人要求续租的可以与出租人协商续期，重新签订租房合同，或者视为不定期租赁继续履行原合同；一方表示解除租赁关系的租房合同失效、租赁关系终止，承租人应当及时返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。

有无补偿要看具体约定。如果没有约定承租人装修可以获得补偿的，合同到期后不续签的没有补偿。 而且如果装修未经出租人同意的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

租客不愿意搬走，房东可以采取以下措施： 1、与租客协商：房东可以与租客进行沟通，了解租客不愿意搬走的原因，尝试通过协商达成双方都能接受的解决方案。例如，可以提供适当的补偿或者延长租期等方式解决问题； 2、咨询律师：如果协商无果，房东可以咨询

合同期满的物业赖着不走的处理方式为协商、调解、仲裁、诉讼。根据法律规定，物业服务合同的权利义务终止后，业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施。

房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。民法典作出了租赁合同的期限最长不得超过20年的规定。 租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年

合同到期不续签：用人单位提出不续签的，应该支付劳动者经济补偿金，工作1年支付1个月工资；如果劳动者存在《劳动合同法》14条的情况下要求续签无固定期限劳动合同的话，用人单位拒绝续签违法，应该支付劳动者赔偿金，工作1年支付2个月工资。

债权人向债务人主张权利时，或到法院诉讼时，不仅要起诉承接债务的企业或乡镇办公室，同时还要起诉逃避债务的企业； 起诉无偿拿走企业有效资产的企业，即新组建的公司，有时为改制后的企业。改制后的企业，应为其获得的原企业有效资产而承担债务。 此外，从

劳动者与用人单位合同到期后可以直接走人。 劳动合同到期，是自然终止劳动合同，并非解除劳动合同，只要合同中没有约定需要劳动者提前告知，劳动者就没有提前三十日通知用工单位的义务。同时用人单位自己有责任提前征询劳动者是否续签劳动合同，劳动者不愿续

违反租赁合同约定的赔偿标准由合同当事人自行约定；当事人没有约定的，违约给对方造成损失的，赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。根据《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，

合同生效情形有： 形式要件：一是依法成立的合同，自成立时生效;二是法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的自批准、登记时生效;三是双方当事人在合同中约定合同生效时间的，以约定为准。 实质要件：行为人在缔约时具有相应的民事行为能力。