更新时间:2022.09.03
契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,原则上,二套房,三套房及以上房产的契税均按3%征收;第三套房契税按近日政策缴纳2%。 1、对个人购买家庭少有住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及
增值税的税率为5.6%。 1、个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收增值税; 2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额5.6%征收增值税; 3、个人将购买2年以上(含2年)的普通
房屋交易契税要根据房屋的面积进行计算。对于个人购买家庭的唯一住房即首套房子,其中家庭成员的范围包含购买房子的人、配偶以以及未成年的子女,面积是九十平方米及九十平方米以下的,减按百分之一的税率进行契税的征收;面积是九十平方米以上的,减按百分之
个人购买普通住房缴1.5%,首次购买90平方米以下普通住房缴1%。个人购买符合普通住房标准住房的,按照成交价格的1.5%征收契税。个人首次购买90平方米(含90平方米)以下普通住房的,暂按照成交价格的1%征收契税。
契税不可以网上缴纳,需要去税局柜台审核资料缴纳。 所需资料: 1、身份证:本人的身份证一定要带,如果已婚,配偶的身份证也要带上; 2、户口簿:把本人的户口簿整本带来;结婚证;买卖合同:购房者与开发商的合同; 3、发票:购房发票; 4、无房证
对于房屋的交付,《最高人民法院商品房买卖合同纠纷解释》规定:“对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。”故原则上,交房仅仅意味着对房屋的移转占有。由于不动产所有权的移转以产权过户登记为要件,与动产所有权的移转以标的物交
算二手房契税时,对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上
1.从价计征从价计征计算是根据房产的原来的价值减去一定的比例后剩下的价值计征,其计算公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。2.从租计征从租计征计算是根据该房产收入的租金计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%;
按照总局最新版本的《纳税服务规范2.0》纳税人应当在纳税义务发生之日起10日内,向房屋所得地地税机关办理纳税申报,并在核定的期限内缴纳税款。 报送资料如下: 1,《契税纳税申报表》3份。(在当地办税服务厅索要并填写,或者网站下载) 2,交易
房产契税多交了应携带身份证、产权证、购房合同、税款缴纳证明到当地的税务机关递交退税书面申请,税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续。
交完契税领房产证的具体方法如下: 1、24小时之内一般房管局会给你预留的手机发送领取短信,本人带着身份证即可领取; 2、房管局网站上输入通过步骤查询进度,显示已制本之后即可去交契税的房管局进行领取; 3、如果是贷款买房中介一般会跟着一起去房