买房什么情况下可以解约

以下情况下可以解除房屋买卖合同： 1、买卖双方协商一致解除的； 2、逾期交房超过一定期限的； 3、房屋质量不符合合同约定标准的； 4、面积误差比绝对值超过3%的； 5、擅自变更规划设计的； 6、不能依约取得房屋所有权证书的。

下列情形下买房者可以退房：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。

满5年取得产权证的安置房可以购买。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。买卖安置房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。

可以贷款买房的情况是：借款人信用良好，具有稳定的职业和收入，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款，同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物，具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。

房屋买卖合同有以下情形之一的可以解除： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的。但不是有不可抗力就可以解除合同，而必须是由于不可抗力导致合同目的不能实现才能解除合同。 （二）与主要债务履行相关又可分为两种情况： 1、预期违约。指在履行期限届满

当事人协商一致，才能解除房屋买卖合同；当事人约定了一方解除合同的条件的，解除合同的条件成就时，才能解除房屋买卖合同；出现法定可解除情形时，可以解除房屋买卖合同。

查封的房子下列情况下可以解封： （一）案件审结法院裁定解封的； （二）被申请人提供担保申请解封经申请人同意的； （三）裁定采取查封措施后被申请人自行履行义务的； （四）申请人向法院声明放弃请求的。

在下列情况下，二手房买卖可以解约交易：因不可抗力致使不能实现合同目的的；履行期限届满前明确表示不履行主要债务的；迟延履行主要债务经催告合理期限内仍未履行的；迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；双方协商一致解约的。

根据法律规定，合同法定解除的条件或情形有： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事

买方解除房屋买卖合同的情形： 1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； 2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人； 3、房屋主体结构质量不合格； 4、房屋面积误差超过合理限度。

租赁商铺可以解约的情况有：双方协商一致解除租赁关系的；租赁合同到期的；不定期租赁的；出租人未按约定交付商铺及其附属设施的；商铺具有瑕疵不能实现合同目的的；租赁商铺危及承租人安全健康的；承租人未按约支付租金的；承租人对出租房屋使用不当的；承租

合同在协商一致的情况下可以约定解除。订立合同后，双方当事人可以协商一致进行合同的解除，或者在合同中约定的解除条件发生后，依约进行合同的解除。

下列情况下商铺租赁可以解约：双方协商一致解除租赁关系的；租赁合同到期的；不定期租赁的；出租人未按约定交付商铺及其附属设施的；商铺具有瑕疵不能实现合同目的的；租赁商铺危及承租人安全健康的；承租人未按约支付租金的；承租人对出租房屋使用不当的；承