房屋买卖合同纠纷的法律适用是怎样的

二手房买卖纠纷法律规定：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条，下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

房屋买卖协议是受法律保护的，作为买卖双方之间的协议，只要是真实的意思表示符合法定形式，就不存在无效合同的情况。双方所签订的协议就受到法律的有效保护，如果一方出现欺诈、胁迫，损害国家利益，恶意串通，以及损害集体或者第三人利益等行为，并且用法律

依法签订的房屋买卖合同是具有法律效力受法律保护的。我国相关法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。

房屋买卖纠纷起诉流程如下： 1、确定有管辖权的法院后，书写民事起诉状； 2、到人民法院提起诉讼； 3、将民事起诉状及其副本提交至人民法院； 4、法院受理后进行审查，符合起诉条件的，出具立案通知书。 《民事诉讼法》第一百二十条规定，起诉应当向

房产纠纷案件根据评估价格缴纳诉讼费。案件受理费分别按照下列标准交纳：财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1、不超过1万元的，每件交纳50元；2、超过1万元至10万元的部分，按照2、5％交纳；3、超过10万元至20万

房屋买卖纠纷不是专属管辖，不动产纠纷，只有在涉及权利确认、分割、相关关系时才属于专属管辖。

房屋买卖合同只要是双方真实意思表示,没有违法的地方,那么合同就是有效的。 房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。只要双方当事人主体适格，意思表示真实的，一般房屋买卖合同都有效。

房屋买卖合同若是各方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，即属于合法有效的合同，各方应依约享有权利、履行义务。买方购房资格审查源于我国特有的房地产限购政策，显然不属于上述五种导致合同无效情形的任何之一，因此买方不具备购房资格并不必

有用。因买卖合同引起的纠纷可以仲裁，也可以向人法院起诉。当事人一方向人民法院起诉请求另一方履行相关义务时，若诉讼赢了，当事人的请求就不会被法院支持，合同另一方就不会因此要履行相关的义务。此外，合同纠纷可以通过诉讼解决。因此，买卖合同纠纷赢了

1、开发公司在网上提交商品房买卖； 2、产权市场处确认提交的商品房买卖； 3、开发公司填写备案登记号； 4、开发公司报送合同备案登记表； 5、产权市场处盖章。

二手房房屋买卖合同纠纷可以按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据二手房房屋买卖合同的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。

买卖房屋产生纠纷的，可以向人民法院起诉解决，法院作出判决后，被执行人要履行判决书，如果不履行的，另一方可申请强制执行，法院受理强制执行申请后，要在6个月内执行结束，而申请法院强制执行的期限是2年。

房屋占用费适用诉讼时效为三年,诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。