一房多卖裁判有没有的下场

没有关于房屋买卖协议有效时间的说法。对于房屋买卖协议而言，一般只会涉及生效时间以及履行期限。 根据《民法典》第五百零二条第一款的规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 《商品房销售管理办法》第三十条规

房屋买卖进行公证后，公证机构出具公证书的，公证的期限是永久的，但仅限于房屋买卖的行为。如果有相反证据足以推翻该项公证的，公证就失效。根据法律规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项

私下签的入股协议无效。因为私下签订协议的股东并没有登记在股东名册，是不享有股东权利的，所以是无效的。但如果签订协议的人是隐名股东的话，协议则为有效。隐名股东是实际出资认购公司的股份，但在公司的章程、股东名册和工商登记中却记载为他人的投资者。

私下签的入股协议是没无效的。当事人想要成为公司的股东就必须要被登记在股东名册上，而私下签订入股协议的行为必然不会产生股东名册发生变更的法律效果，所以私下签的入股协议是无效的，当事人依法不享有股东权利。

没有产权的房子不可以进行买卖。在办理买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、产权证等证件材料，没有产权的房子存在没有物权证明的障碍，无法进行登记过户。

未备案房屋买卖合同是有效的。根据相关法律规定，当事人基于真实意思表示，依法采取书面形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。且依法成立的合同，自合同成立时生效，但另有约定或规定的除外。

没有经规划的房屋买卖是无效的，现售商品房应当符合下列条件： 1、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； 2、取得土地使用权证书或者土地使用批准文件； 3、持有建设项目规划许可证和施工许可证； 4、已通过

没办房产证的买卖合同有效，但购房者对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致没办房产证属于物权变动问题，不影响依法成立的房屋买卖合同的效力。

能对交易行为进行公证，不能对房屋合法性进行公证。

具体看房子是夫妻共同财产还是个人财产，如果房子属于双方共同财产，处分时就要求双方共同签字，双方都应当到场，如果不能到场,就一定要向买家出示不能到场一方的委托书或同意卖房的书面证明。 如果该房产属于夫妻一方的个人财产的话，不需要另一方在到场。

二手房买卖合同全部义务履行完毕前均有效，没有具体时效期限。二手房买卖合同依法成发生法律效力、受法律保护，当事人应当按照合同的约定全面履行约定的义务。

如果购买的安置房是具有完全产权，那么安置房是可以进行买卖的。尤其是在取得了房屋所有权证之后，是可以上市交易的。房屋权属证书（房产证）是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护

小产权房买卖合同的效力一般认定为无效；但也区分不同情况，具体情况具体分析：对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。