房屋抵押担保是否有期限

担保期限由当事人约定，未约定期限的，一般是六个月。

房产被保全后不能抵押。依据我国相关法律的规定,被人民法院依法查封、扣押、监管的财产不得抵押,所以被保全的房屋是不能抵押的。

已经抵押给别人的房产能做诉前保全

法律规定被诉讼保全的房产不可以被抵押，因为该财产的的所有权已经被限制，不能交换不能流动，如果该房产可以抵押会导致原来债权人的合法权益可能受到侵害，因此不能设定抵押。

房屋担保抵押到期后失效的时间以合同约定的时间为准，合同没有约定的，超过六个月，抵押担保合同失效。

以房屋抵押的，土地使用权一并抵押。以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。 以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。 乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡

民间借贷担保期限不可以注明长期，民间借贷中的担保期限应当由当事人之间自行约定，如果当事人没有约定或者约定不明的，则保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。

有抵押的房屋买卖是无效的。卖方转让已办理抵押登记的房屋并签订房屋买卖合同的，卖方应通知抵押权人并通知买方房屋已抵押；如果卖方未通知抵押权人，但告知买方房屋已办理抵押登记，抵押权人可以主张房屋销售合同无效，买方不能主张销售合同无效；如果卖方通

房屋抵押合同不是需要登记才会生效，但是当事人以房屋抵押的，抵押权在办理抵押登记的时候才会设立，如果债务人没有按时偿还债务，则债权人可以对抵押的房屋进行优先受偿。

已经抵押的房屋可以偿还债务，但需要优先偿还抵押担保的债权，偿还了抵押债权后，才能偿还其他债务。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。抵押人转让房屋的，抵押人需要通知抵押权人，并且转让房屋款项优先清偿抵押债权，清偿完后抵押债权后，才能清偿其他债务

在抵押权人不同意的情况下，抵押权人是否可以出售房屋呢？我们大家都知道，私有房产是公民个人所有的房产，受到法律的保护，产权人依法享有占有、使用、收益和处分的权利。但是，产权人需要出售房屋也有一定的限制。一般情况下，产权人在抵押权人不同意的情况

违法。严重的会构成犯罪，依法追究刑事责任。

抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 抵押担保的特点： 1、抵押人可以是第三人，也可以是债务人自己。