房屋抵押担保是否有期限

在抵押权设定后，法律并未禁止抵押物出租，根据法不禁止即为权利的民事不成文规则，抵押权设定后，抵押物是可以出租的。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。如果是在抵押权设立前，该房屋已经出租的，原租赁关系不受该抵押权的影

房屋有抵押贷款要进行买卖的，可以由买房替原业主提前偿还贷款，双方签订房地产买卖合同之后，买方将应当支付的首期房款专项用于帮助房东归还贷款余额。

被抵押的房屋仍然可以依法进行买卖。但是买卖房屋时，卖方需要通知抵押权人，并且买卖行为不能影响设定在该房屋上的抵押权。如果有影响的，抵押权人可以请求抵押人提前清偿。

房屋抵押合同的作用是约束抵押权人和抵押人权利义务的法律文书。双方签订合同后，当事人都受到合同所约定的权利义务的约束，一方违约就需要承担违约责任，进行赔偿。

房子抵押贷款有风险，但是风险比较小。房子作为不动产相比其他的动产作为抵押来说，房子更稳定，用房子抵押贷款来说相对风险比较小，但是贷款方的选择也很重要。

无效。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)海域使用权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通运输工具; (七)法律

房屋抵押条件有： 1、有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁； 2、具有良好的的信息记录和还款意愿； 3、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力等。

如果房屋在租赁之前已经存在抵押，那么在抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。 抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任; 如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵

房屋抵押的特点如下： 1、房屋抵押是一种从属于主债权的权利，原债权债务关系为主合同，房屋抵押为合同，以原合同的合法有效存在为前提，不能独立存在； 2、房屋抵押具有特定性； 3、房屋抵押权有优先受偿权； 4、房屋抵押权是不可分割的； 5、房屋

对于房屋抵押，我国实行的是“登记生效主义”，具体是指，抵押权的成立除当事人之间存在抵押合同外，还必须进行登记，否则不产生抵押权成立的效力。根据《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效

房屋抵押人承担的主要义务是保管义务，即妥善保养，维护抵押房屋。由于抵押人对抵押房屋的侵害行为，致使抵押房屋的价值减少时，房屋抵押人应恢复抵押房屋的原状或提供与减少的价值相当的担保。如果抵押的房屋毁损灭失，抵押人应以其他财产充抵抵押的房屋，在

买房私下签协议，该协议如果具备合同生效要件的是具有法律效力的。欠别人钱，被起诉，在法院判决生效之前还谈不上后果，如果在法院判决生效后拒不履行的，需要承担相应的法律后果。 1、原告起诉后，应当积极应诉，争取对自己有利的判决； 2、如果法院判决

房屋有抵押可以过户。但是应当经抵押权人的同意，并清偿抵押的债务后，抵押权人协助办理注销抵押，办理买卖更名过户手续。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。 一、房屋过户流程如下： 1、双方签订购房合同； 2、按照购房合同履行房款