买房订金写名字要注意什么-定金问题在线咨询-法师兄

行动指南

为避免损失，与他人签合同时，一定要留点神，看准了。定金是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。 “订金”虽不是法律上的“定金”，但在签合同时，却经常使用。一字之差，意思大相径庭。合同中，如果写的是“订金”，一方违约，另一方无权要求其双倍返还，只能得到原额。在售楼书验完以后要签订认购书，要交定金，提醒购房人要注意，认购书里的定金和订金的区别，定金是一个专门的法律概念，其目的是在于对合同的成立、履行其担保作用，并有特定定金的规则，它有特定的法律内涵，叫做给付定金的一分不履行债务的无权要求返还定金，接受定金的不履行债务的应该双倍返还定金。交付定金注意事项：由于中介公司在收取定金时的法律地位并不明确，这极容易引发二手房交易上下家之间的定金纠纷。为此，建议购房者在下定金时注意以下事项：（一）与中介公司签订书面的中介协议，该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司的印章。（二）与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。（三）要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议，在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。（四）收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据，该收据要包括经办人员和中介公司的印章。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。

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律师普法

房子改名字要注意什么事项
1.提出过户申请。2.申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3.房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五

2021.01.13 180
房产证上加名字要注意什么？
房产证上加名字要注意在房产交易中心办理加名手续时房屋产权人和所需要添加的共有产权人均需到场，注意加名是附条件的赠与还是不附条件的赠与，注意房产按份共有还是共同共有。

2021.02.14 178
买房子名字要写娃儿的名字吗
买房子可以写孩子的名字。孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年，不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由法定监护人(通常是父母)代为办理。

2021.04.04 220

专业问答

婚前按揭买房名字写一方需要注意什么？
房屋属于婚前财产不分割。如需帮助，请来电咨询。

2022-10-24 15,340
买房署名要注意什么，房产证上写准夫妻双方名字的注意事项有哪些？
在买房署名的时候，要注意以下几点：一、写“准夫妻”二人的名字，安全但很难落户大多数人都会选择这个方式，体现了所谓的“男女平等”，也保证了意外的发生。但是现在好多大中型城市的落户政策显示，准夫妻在买房时

2022-03-14 15,340
以男方名字买车要注意什么
于依据我国《婚姻法》第17、部分共同所有。约定应采用书面形式”，“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、18条的规定，在结婚登记前陪送的嫁妆应当认定为是女方的婚前个人财产，在离

2022-10-26 15,340
买房定金怎么写名字？
定金只是给房产公司的，而且也没有正式签售房合同，如果购房者与房产商签订了预购协议，并交纳了购房定金，这种预订性质的合同仅是担保签订正式合同，是购买房屋的初步阶段，合同更名只不过是解除原合同再重新签订新

2023-04-30 15,340

法律短视频

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买房可以写孩子名字吗
买房子可以写孩子的名字。孩子一出生就有民事权利，登记买房属于其中一项权利，所以写上孩子名字是没有问题的。只是孩子现在还没有满十八周岁，所以办理过户手续的时候，要让其法定监护人代替孩子办理。但把房产登记在孩子名下，需注意：如果孩子没有对

15,769 2022.04.17
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买卖房屋合同有什么要注意
签订房屋的买卖合同，有很多需要注意的地方。首先需要选择具有合法权属证件的二手房。有一些房屋依法不能够进行买卖，那么签订的房屋买卖合同也是不受法律保护的。比如说集体土地上的住宅房屋不能够进行买卖，没有房屋产权证的房屋不能够进行买卖。其次签订房

1,007 2022.04.17
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婚前买房能否写两个人的名字
婚前买房可以写两个人的名字。在房产证上写两个人名字，房产属于二人共有。共有方式分为共同共有和按份共有。共同共有的，共有人对房屋共同享有所有权；按份共有的，共有人对房屋按照证载份额享有所有权。按份共有的，应由双方约定份额。婚前买房写两个人名

2,903 2022.04.17

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