购房合同备案表是什么？

购房协议不需要盖房管局的公章，但是签订好的购房合同需要在房管局备案。网签的流程是： 1、购房者在确定了买房意向之后，进行网上签约。 2、开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同。 3、开发企业需要在网上签约的3个工作日

1、网签时一定要看开发商有没有商品房预售许可证，这是买房能不能办房产证的关键，一般情况下，开发商有了预售证也具有了规划许可证、土地使用证、建设工程许可证等。 2、网签时使用的买卖合同文本一定要规范，采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合

签订购房合同的注意事项有： 1、采用统一格式。一般购房合同由开发商提供，购房者可以在签订购房合同前检查开发商提供的购房合同是否统一。 2、房产证办理时间。一般合同会说明房屋交接时间，但房产证办理时间不明确。如果开发商资质不全，不缴纳土地出让

购房合同注意事项如下： 1、产权证要齐全； 2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任； 3、明确价款及支付方式。

第一，在合约书中，应注明与发展商谈定的付款方式与价位，是按揭付款还是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的缴款时间应注明。第二，发展商交付房屋的日期一定要写明确，应明确到某年某月某日交房，而不应用模棱两可的措词来表达，因为这里涉及到逾期交房

买受人签购房合同要注意看开发商是否有“五证”；注意购房合同关于房屋的数量、质量和价格等信息是否详细；注意关于双方的违约责任和救济方式是否明确。

购房合同应约定以下这些内容： (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件及日期; (六)装饰、设备标准承诺; (七)供水、

购房合同是等网签后才签订的，签署后交到房管局备案，之后才会发放到手中，只要已经备案，而开发商从房管局取回了，那么就可以拿到购房合同，所以就需要咨询开发商，看其何时办理完备案手续。

一、购房合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还:不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 二、有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

导致购房合同无效： 1.房地产分离出卖，合同无效； 2.产权未登记过户，合同无效； 3.未征得共有人同意买卖房地产，合同无效； 4.侵犯优先购买权，合同无效； 5.价格上欺诈行为，合同无效； 6.非法转让，合同无效。

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; （七)违约责任; (八)解决争议的方法。依法成立的合同，受法律保护

购房合同补办流程： 一、和开发商重新签订一份合同，购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约五十元左右。 二、去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。 三、办理银行按揭后，如果购房者丢失合同

首先，购房合同必须购房本人携带自己的身份证和复印件，复印件要多几份，因为很多地方都需要确认身份的，有国家单位的还要去单位里开个购房证明，要加盖公章的，要是分期付款的还需要有工作证明，一般要用人单位出具一个证明文件证明你本人的确是在单位上班，