房屋买卖合同还有效吗

符合以下条件即有效： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。

房屋买卖合同生效应当具备以下要件： 一是当事人必须具有相应的民事行为能力。 自然人作为合同当事人，必须具备《民法典》规定的民事行为能力。即作为合同主体的自然人，应该是具有完全行为能力的自然人。 作为合同主体的法人、非法人组织，它们的行为能力

存在以下情形之一的房屋买卖合同无效： 1、买卖合同双方不具有完全民事行为能力； 2、签订买卖合同时，意思表示不真实； 3、合同内容违反法律法规以及公序良俗。

房屋买卖合同的诉讼时效为三年。正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型，内容一般包括房屋买卖合同的基本条款，如房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。

(1)无民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效 (2)限制行为能力人未取得法定代理人同意签订，法定代理人拒绝追认的房屋买卖合同无效 (3)恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同无效。 (4)以合法事实掩盖非法目的房屋买卖合同无

房屋买卖合同的生效条件： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。

一般情况下，房屋买卖合同的诉讼时效是3年。买卖双方向法院请求保护民事权利的诉讼时效通常是3年。诉讼期限从权利人知道，或者应该知道权利受到损害以及义务人那天起开始计算。但是从权利受到损害那天起超过20年的，人民法院不会再保护。存在特殊情况的，

在农村集体所有土地上建造房屋并向社会公开销售，应当依据合同法第五十二条和土地管理法第四十三条规定，认定该买卖合同无效。将宅基地上建造的房屋出卖给本集体经济组织成员以外的人的合同，不具有法律效力售给本集体经济组织成员的，应当符合法律、行政法规

民法典中让房屋买卖合同失效如下： 1.违反法律强制性规定的、违背公序良俗的； 2.恶意串通损害他人合法权益、损害社会公共利益的； 3.主体不适格的、意思表示虚假的。

房屋买卖合同失效的情况如下：主体不适格的；没有合法有效的预售、现售许可证明的；出卖人将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒所售房屋已抵押的；出卖人将房屋出卖给第三人或故意隐瞒所售房屋已出卖的等。

买卖合同无效的后果就是该份合同不对当事人的权利和义务产生任何合同拘束力。买卖合同一方当事人都可以要求将双方的权利义务恢复到签订合同之前的状态。合同无效的，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过

主要有： 1、违反法律、行政法规的强制性规定所签订的房屋买卖合同； 2、违背公序良俗所签订的房屋买卖合同； 3、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的房屋买卖合同； 4、无效的或被撤销的房屋买卖合同。

拆除违建房屋买卖合同没有补偿。被认定为违章建筑的，被拆迁人无权主张拆迁补偿。城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，可以直接强制拆除并不需要给付赔偿金。