自有产房房产税如何计算

按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。根据税法规定，房产税的

房产税计算:(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%。(二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率12%。以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半

房产买卖税费计算方式如下： 一、卖方： 1.印花税为0.05%。 2.营业税为5.5%。 3.个人所得税为，转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用×20%。 二、买方： 1.契税为1.5%到3%。 2.印花税为0.05%。

盘锦房产契税计算如下：面积在90平内的契税按1%的税率计算、农村户口免征；面积在90平~140平内的契税按1.5%的税率计算；面积超过140平的或非首次购房的契税按3%的税率计算。

房产互换契税按照两房差额的3—5%计算。房产契税应在签订土地、房屋权属转移合同的当天或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天向契税征收机关交纳。

一般按照两房差额的3—5%计算房产互换契税。房产契税应在签订土地、房屋权属转移合同的当天或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天向契税征收机关交纳。

房屋赠与需要参照房屋买卖的市场价格，乘以具体适用税率计算。你可以根据赠与房产的价值咨询计算。

南京房产税的计算方法是：依照房产原值一次减除10%至30%后的余值征收计算，从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为12％。房产税由房产所在地的税务机关按年进行征收，分期缴纳。

公司房产税的计算一般有以下两种情况：第一种情况是从租计征的房产税，一般是以房屋出租取得的租金收入为计税依据，税率也为12%。第二种是从价计征，计税依据一般是房产原值一次减去10%-30%后的余值;具体的减除幅度可以由省、自治区、直辖市人民政

房产税计算: (一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%。 (二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率12%。 以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比

第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税 第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5 第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1 第四：以下条件契税均为3。 契税是以

计算房产税的方式是：依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算，从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为12％。房产税由房产所在地的税务机关按年进行征收，分期缴纳。