现在房贷利息怎么计算？

纳税人本人或其配偶购买中国境内住房发生的首套住房贷款利息支出，可以选择由夫妻一方按每月1000元扣除，扣除期限最长不超过240个月(20年)。

1、等额本息法：计算公式。月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）。月利率=年利率/12。总利息=月还款额*贷款月数-本

退房贷款的利息计算如果购房合同有约定的按约定，没有约定的才按银行的同期贷款基准利率结算，如果合同约定有违约金，则该利息不应计算而按合同约定的违约金计算，约定的违约金不足上面计算的利息的，则可以按利息计算全部违约损失。

购房贷款利息的计算：1、等额本息计算公式：贷款本金乘以月利率乘以(1加月利率)除以还款月数]除以[(1加月利率)还款月数减去1];2、等额本金计算公式：每月还款金额等于(贷款本金除以还款月数)加上(本金减去已归还本金累计额)乘以每月利率，每

按揭房贷款利息的计算如下： （一）一次还本付息，利随本清； （二）等额本息还款，每月固定金额还款； （三）等额递增或等额递减，还款方式等同于等额本息； （四）等额本金还款，将本金分摊到每月同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

月息2分只要利率没有超过一年期贷款市场报价利率的四倍就不算高利贷，否则超过部分的利息就不受法律保护，借款人可以不予偿还，但是合理的本金及利息当事人还是需要按时偿还。

民间借贷约定的逾期利率不能超过借贷合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍。在该范围内的逾期利率，受法律保护；超过该范围的，超过部分不受法律保护。

民间借贷期内利息： 1、双方约定利息法院对约定的利息认定与处理如下：年利率在低于24%区间，法院支持;在24%-36%区间，法院也会支持。 2、双方没有约定利息； （1)没有约定利息，出借人主张期内利息，法院不予支持。 （2)借款人自愿支付

借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人有权请求借款人按照约定的利率支付利息;但如果借贷双方约定的利率超过年利率36%，则超过年利率36%部分的利息应当被认定无效。 1、借贷双方没有约定利息，或者自然人之间借贷对利息约定不明，出借人无权

民间借贷的利息计算方式如下： 1、在民间借贷中，贷款利息不得提前从本金中扣除，在本金中扣除利息的，应当按照实际贷款金额返还贷款并计算利息； 2、在民间借贷中，贷款人应特别注意不要出现复利计息形式，有的人在贷款合同到期后，未能按约定收回全部本

高利贷利息范围是高于国家法定贷款利率的4倍，高利贷的利息计算都是从高于银行同期利率的4倍来算的，具体的由当事人约定。 计算方法是：F=P×(1+i)^N(次方)。F：复利终值、P：本金、i：利率、N：利率获取时间的整数倍。

私人之间借贷的利息可以由当事人约定，如果借款合同中有约定的，按其约定；无约定的，则视为没有利息；如果是约定不明确的，则当事人可以协议补充，或者协议不成的，按照交易方式、交易习惯等因素来进行确定。

民间借贷利息不超过24％的利息均受保护；超过24％不到36％的利息看做自然债务，给了的不用还，没给的不能再要；超过36％的部分一律不保护。