更新时间:2022.05.03
产权人没签字的房屋买卖合同无效,但盖章或按手印的除外。依法成立的房屋买卖合同一般自双方当事人签字、盖章时合同生效,附生效条件的房屋买卖合同自条件成就时合同生效,附生效期限的房屋买卖合同自期限届至时合同生效。
房屋买卖合同代理人签字合同有效,但要求代理人是在代理权限内签订的合同,或者在超越权限的情况下签订合同,被代理人对合同进行了追认。如果代理人是在超越权限的情况下签订的合同,被代理人没有对合同进行追认的,该合同对被代理人不发生效力。
我国的中华人民共和国民法典规定,签订房屋买卖合同时应当注意的事项有:1、买卖合同中是否包含法律规定的主要内容,且真实有效,例如房屋的所有权、面积大小等;2、合同是否约定了双方违约责任,而非一方责任,且明确标注了解决争议的办法;3、合约中双方
婚前共同出资买房离婚算谁:如果是夫妻结婚之前按照共同出资购买的房屋,且在房屋登记时两个人的名字都在房屋产权证上面,可以按照出资比例按份共有房屋。
《民法典》夫妻一方签的房屋买卖合同要具备一定的条件才有效。具备以下条件就是有效的: 1、房屋买卖合同当事人是具有相应的民事行为能力人; 2、房屋买卖合同的内容不得违反法律法规或公序良俗; 3、当事人签订房屋买卖合同是真实的意思表示; 4、法
房屋买卖合同不是签字就生效。具体要看具体的事实和情况,关键要看合同是如何签订和如何约定的。能够依法生效的合同除了需要双方当事人签字外,还必须满足当事人主体适格且意思表示真实以及合同约定内容不违反法律法规和公序良俗等要件。
不动产物权以公示为原则,所以认定房屋买卖合同效力的关键是该房产的登记情况: 当该房产登记在夫妻二人名下或者登记在非合同上签字方名下,该种情况下合同为效力待定合同,需要经过夫妻另一方的追认。 如果房屋登记在夫妻中的签字一方的名下,那么合同应当
房屋买卖合同效力的关键是该房产的登记情况: 1、当该房产登记在夫妻二人名下或者登记在非合同上签字方名下,该种情况下合同为效力待定合同,需要经过夫妻另一方的追认; 2、如果房屋登记在夫妻中的签字一方的名下,那么合同应当认定为有效,因为购房人只
代签合同签被代理人的名字。代理人是在代理权限内,以被代理人名义订立合同的,代表的是被代理人的身份和利益,合同的法律效力归于被代理人,所以应当签被代理人的名字。
房屋买卖合同需要注意以下内容: 1、签订合同的行为人应当具有相应的民事行为能力; 2、合同内容是双方真实意思表示; 3、不要违反法律和公共利益。 因此只要三方私下签订的房屋买卖合同不符合条件,任何一方都不得退房。如不履行,将产生法律后果或按
签订房屋买卖合同注意的事项根据实际情况而定。一般需要注意以下内容:房屋手续是否齐全、房屋产权是否明晰、交易房屋是否在租土地情况是否清晰、市政规划是否影响、合同约定是否明确等。对于中介公司办理的,还需要注意中介公司是否违规。另外合同中要确定前
不动产物权以公示为原则,所以认定房屋买卖合同效力的关键是该房产的登记情况: 1.当该房产登记在夫妻二人名下或者登记在非合同上签字方名下,该种情况下合同为效力待定合同,需要经过夫妻另一方的追认。 如果房屋登记在夫妻中的签字一方的名下,那么合同
《民法典》规定房屋买卖合同乙方没签字如果符合法定有效条件就是有效的。法定有效条件具体有:房屋买卖合同当事人意思表示真实;房屋买卖合同当事人是具有相应的民事行为能力人;房屋买卖合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;法定其他有效条件等。