2016宅基地流转的政策有哪些规定

宅基地与房屋的所有权是有区分的，宅基地是属于农村集体组织所有，而宅基地上的房屋却是属于农民，如果宅基地上房屋出现了倒塌，那么房屋就丧失了其应该有的属性，宅基地也将会被农村集体组织收回。

个体户核定征收的标准按月营业额收入分为四种：1、月营业额如果在2万元以下的话，在缴纳的时候是0%；2、月经营的营业额在2万-5万之间的情况下，只对超过2万元的部分按照0.6%的个体工商户个人所得税核定征收税率来进行征税；3、月营业额在5万-

农村建房不需四邻签字，没有此法律规定 在村委同意并到建房办申请取得建房许可和土地使用手续、申请建房办人员，有时村委人员也，可验线后可以动工建设；竣工后凭身份证明、村委证明、建房许可和用地许可证明、派出所的房屋座落证明、到房管部门申请办理房权

可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积数，待以后分户建房，或现有房屋拆迁翻建，或政府依法实施村庄集镇规划重新建设时，村民让出超占的面积后，重新进行确权登记。

湖南宅基地补偿面积相关规定具体如下： 1、占用耕地：农村居民涉及占用耕地来建房的，每户总面积不得超过130平方米； 2、占用荒山荒坡：农村居民占用荒山荒坡来建房的，每户总面积不得超过210平方米； 3、占用其他土地类型：农村居民占用其他土地

农村宅基地合作建房规定： 1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准； 2、农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地； 3、农村村民住宅用地，经乡镇人民政府

按不高于7.4万元/亩给予村集体经济组织适当的土地出让收益补助或基础设施建设补助。

1、《土地管理法》修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用

根据《土地管理法》第七十七条规定：未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施

1、一户一宅：农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村建房拆旧建新也要符合一户一宅的要求，即在原有宅基地上拆除旧房屋，再新建。 2、符合乡村的总体规划：农村建房拆旧建新也要符合乡村的总体规划，

不是，宅基地属于农民集体所有。

宅基地证，即“集体土地使用证”，但集体土地使用证具有更为广泛的定义，既包括宅基地使用权，还包括其他集体或集体内部成员所使用的集体建设用地使用权证明，如：村办学校、办公室、村办企业等等。

宅基地所有权为国家所有。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。