北京拆迁补偿政策是怎样的

拆迁补偿标准以建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或者以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算，具体根据当地的拆迁政策而定。

国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或

拆迁补偿协议需要写明你们双方的身份的信息、拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限、安置用房面积、标准和地点、产权调换房屋的差价支付方式和期限、搬迁期限、搬迁过渡方式、违约责任和争议解决的方式、当事人约定的其他条款。

一般情况下，如果当事人租赁的厂房被依法拆迁的，承租人可以获得的补偿包括：1、房屋拆迁费。按厂房的标准给予补偿，标准各地不一；2、构附着着物补偿费包含：地坝、水池、植物、道路、堡坎；3、设备折旧处理。提供购入发票，作折旧处理补偿；4、搬迁费。

补偿总金额=建筑面积×拆迁补偿指导价×(1+土地级别补偿系数+建设项目用途补偿系数)。 土地级别补偿系数为：七级地0-0. 1，六级地0.1-0. 2，五级地0.2-0. 3，四级地0.3-0. 4，三级地0.4。 建设项目用途补偿系数为：

通常情况下，拆迁工厂的补偿标准通常如下： 1、被征收房屋价值的补偿； 2、由于征收房屋产生的搬迁、临时安置的补偿； 3、由于征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

河北省企业拆迁补偿标准通常是：土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费。长沙对企业拆迁补偿的标准： 1、征用土地的，按被征用土地的原用途进行补偿； 2、土地补偿费一般是按被征用前三年平均年产值的六到十倍来算； 3、安置补助费。通常是

行政机关对于当事人作出的拆迁补偿决定是在行政诉讼范围之内的。如果被拆迁人认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除拆迁补偿协议的，能够依法向人民法院提起行政诉讼。

货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价

回迁房屋大部分是划拨性质，不能进行直接买卖交易以及基本不能直接贷款，除此之外再次交易的难度也较大。回迁房分为因重大市政工程动迁而建造的配套商品房和因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。

河北省企业拆迁补偿标准通常是：土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费。长沙对企业拆迁补偿的标准： 1、征用土地的，按被征用土地的原用途进行补偿； 2、土地补偿费一般是按被征用前三年平均年产值的六到十倍来算； 3、安置补助费。通常是

拆迁安置补偿的行政诉讼时效是当事人知道或者应当知道行政机关作出行政行为之日起的六个月内，最长诉讼时效则是二十年。对于因不动产而提起诉讼的案件，如果自行政行为作出之日起超过二十年的，法院不再受理。

拆迁安置补偿的行政诉讼时效若是直接起诉期限是六个月。若是因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年后提起诉讼的，人民法院不予受理。