房屋的产权证没有下来是否能参与卖房-房子问题问题在线咨询-法师兄

行动指南

没有房产证是不能进行房子的买卖的，即使私下成交，也不能办理过户手续。到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。《城市房地产管理法》第三十八条：下列房地产，不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的.

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无产权证的房产能否赠与没有房产证的房子
无产权证的房屋不能赠与。根据我国法律规定，权属有争议的房产、未依法登记领取权属证书的房产不得转让。房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。所以，无产权证的房屋不能赠与。

2022.09.03 158
房屋产权证多久能办下来
正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日。

2020.06.29 266
安置房产权还没有下来是否可以买卖
依据我国相关法律的规定，安置房的产权还没有下来的，是不能买卖的，房屋买卖时，只有具有合法产权才能进行产权登记。

2020.04.08 115

专业问答

房子房产证没下来但是产权证是另一方能卖吗
可以，但只对夫妻二人有效，对其他人无效

2022-10-24 15,340
没有房屋产权证书能否进行买卖
没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，房屋买卖合同原则上属于无效合同。但是，如果买了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户，那么视为合同履行，

2022-01-29 15,340
房屋产权证没有下来能否过,法律上有哪些规定
房屋产权证没有下来不能过户。办理房屋过户手续时必须提供身份证、产权证等资料至房地产交易管理部门进行审核，产权证没有下来的房屋存在没有产权证明的障碍，一般不予受理过户申请。

2023-08-18 15,340
办理不动产权证时能否增加没有参与签订房屋买卖合同上产权人
可以公证协议。 1.协议约定房产共有，在办理房产证是申请以共有人名义加入，在领证时再领一个共有权证； 2.可以在房产证下来之后，协议房产共有，到房管局增加人名。但需注意的是，由于房产证的产权人是根据购

2022-10-17 15,340

法律短视频

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没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

856 2022.04.17
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房产证没下来怎么买卖
房产证没下来，是不能够进行房屋的买卖的。没有房屋权属证书的房屋是不能买卖的。没有房产证的房子在实践中通俗叫做小产权房，平常的生活中也会遇到很多小产权房。小产权房一般是农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等等这些费用，这类房子的房产证

752 2023.01.04
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没有预售证能卖房吗
不能卖房，因为开发商没有预售证卖房是违法的。《城市商品房预售管理办法》规定：对于商品房的预售，实行许可制度。开发企业应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》之后，才能进行商品房预售。没有取得《商品房预售许可证》的，则不能预

813 2022.04.17

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