青岛二套房贷利率和利率政策都多少

高利贷的标准以利息是否超过36%为标准，即利息超过36%就是高利贷。

高利贷利率高于同期银行贷款利率四倍的是不合法的，但是也不违法。如果出借人利用自有资金高利放贷给他人，属于民间借贷中的放高利贷行为，不构成高利转贷罪。如果当事人之间约定的利息高于同期银行贷款利率四倍的，法律只是对于高出来的利息部分不予保护。

如果月利率累计达到合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍，就算高利贷。对于高利贷，法院不给予保护，因此对于该部分违法的利息，当事人可以不支付。

利率超过年利率36%的部分，就算违法。约好的利率不可以超过年利率的24%。贷款人要求借款人按照约好的利率付出利息的，人民法院支持。约好的利率超过36%年利率的，超出部分的利率协议无效。借款人要求贷款人返还逾越年利率36%的利息的，法院会支持

高利贷利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的犯法。法律规定，出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。如果当事人之间约定的利息高于一年期贷款市场报

根据我国法律规定，双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的，属于高利贷。

给民间借贷的年利率划定了24%和36%这两条红线，24%及以下的为司法保护区，24%-36%的为自然债务区，36%以上的为司法无效区。按民间借贷通俗的说法就是月息2分及以下的为利率是受法律保护的；2分到3分之间的双方协商，借款人愿给，法律不

2020年以央行基准利率为准，首套房商业贷款，一年期的贷款利率为4.35％，一到五年的贷款利率为4.75％，五年以上的贷款利率为4.90％。

一、2019年最新房屋贷款利率规定： 1、1年以内（含1年）：4.35%; 2、1-3年（含3年），年利率：4.75%; 3、3-5年（含5年），年利率：4.75%; 4、5-30年（含30年），年利率：4.90%。 二、房屋贷款还款方式：

商业贷款买房的利率是在中国人民银行基准利率基础上进行调整后确定的，基准利率会根据贷款期限不同而不同，短期利率较低，中长期利率较高。目前，最新的基准利率为： 1、短期贷款，一年内（含一年）利率调整为4.35%； 2、中长期贷款，一至五年（含五

' 一、2019年最新房屋贷款利率规定： 1、1年以内（含1年）：4.35%; 2、1-3年（含3年），年利率：4.75%; 3、3-5年（含5年），年利率：4.75%; 4、5-30年（含30年），年利率：4.90%。 二、房屋贷款还款方

现在的房贷利率为4.90%。全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。

首套房的贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，每个地方还会根据当地的房地产相关政策对利率有所调整。购买的二套房贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。