青岛二套房贷利率和利率政策都多少

1、目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。银行也会按照此基准利率执行。2、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银

2023二套房房贷政策最新规定是：拥有一套房且贷款未结清二套房再次申请商业房贷款的最低首付款比例由50%调整为80%，拥有二套房及以上的暂停发放商业住房贷款。家庭第二次使用公积金贷款的最高额度由70万元调整为50万元、首付款比例由不低于房价

房贷利率的折扣一般是永久性的，比方说签合同时房贷利率是打9折的，银行会按照此规定永久执行基准利率9折优惠；如果签合同时，房贷利率上浮10%，此后就算基准利率再变化或有别的优惠政策，利率都是按照基准上浮10%执行。

利率双方协商即可，只要符合法律规定不是高利贷就好。即借款合同订立双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的借款就为高利贷。高利贷是不合法的。

出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。

年利率在24%以下的民间借贷，其利息是受法律的强制力保护的，这是大家都知道的。 那么超过年利率24的会不会就没有效力呢？年利率约定的24到36之间的情况。如果约定的年利率在24到36之间，债务人自愿偿还且债权人受领的话，法院也是认可的。 但

不合法也不犯法，属于自然债务区。借贷双方若约定的利率区间在百分之二十四至百分之三十六之间，则超过百分之二十四的利息部分，属于自然债务。如果已支付该部分利息，属自愿履行范畴，不能请求返还；如果尚未支付该部分利息，请求借款人支付的，不予支持。

最高是24%。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。

金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。

2020年12月31日，最高人民法院第二次修改《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，并自2021年1月1日起施行。在新规施行后才一审受理的案件，不论借款行为发生在该日之前或者之后的利率，均适用新规定，都是按一年期贷款市场报价利率的

公积金贷款利率。不是每年都调整的。但是会有调整的情况。总体差不了多少。

这个是合法的。借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。

银行贷款基准利率是央行发布给商业银行的贷款指导性利率，是央行用于调节社会经济和金融体系运转的货币政策之一。商业银行会根据这个基准利率制定贷款利率的组合。提高基准利率意味着收缩信贷，降低社会流动性，提高信贷成本，缓和经济发展速度。反之亦然。