转让合同和租赁合同有什么区别

房子的承租人是可以对房子进行转租的，但转租的提前条件是需要征得出租人的同意。房屋转租的条件： 1、租赁合同约定的租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。 2、租赁期限6个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不

租房子的合同有效。租赁双方应当具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；租赁约定不得违背公序良俗、租赁内容不得违反法律强制性规定。双方就租房内容达成一致时合同成立，一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间。

如果事先没有约定承租人可以自行转租，那么承租人在没有经出租人同意转租，就是违法转租。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。违法转租出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

对于有对办理备案备案所收取的花费，沒有作明文规定，都不用缴费。房屋租赁备案办理备案缴纳花费关键有房屋租赁手续费和租用土地资源收益金二项，由出租方缴纳。以划转方法获得土地使用权证的房子开展租赁，应按照规定给予缴纳土地资源收益金。

遇到房屋租赁合同纠纷，解决方式有： 1、合同当事人协商解决； 2、可以要求第三方（中介）出面调解解决； 3、协商、调解不成，到租赁房屋所在地法院起诉解决。

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

划拨一般是针对事业性单位，这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外，不再支付出让金。出让是政府将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为。

1、转包是在不变更原承包人与村里承包合同的基础上，承包人把自己承包的土地再承包给第三方。 2、土地承包权或转让，是指承包人把自己承包的土地让与第三方承包，第三方建立了与村里经济组织的承包合同，原承包人退出，实质就是卖了承包经营权。 3、转包

聘用意向书和劳动合同有以下几点区别：1、用途不同，劳动合同：是用于劳动者与用人单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。聘用协议书用于以招聘或聘请在职和非在职劳动者中有特定技术业务专长者为专职或兼职的技术专业人员或管理人员为目的的一种

融资租赁和经营租赁的区别具体如下： 1、两者的目的不同； 2、两者租赁程序不同，融资租赁的租赁物一般由承租人选择购买，经营租赁是直接从出租方处选择租赁物； 3、租赁期满后设备处置方法不同； 4、设备维修、保养的责任方不同。 融资租赁合同是出

转租合同符合下列条件是有效的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；转租合同的内容符合法律规定和行政法规的强制性规定；转租合同经过出租人的同意；法定其他有效条件。

房屋转租合同是否有效取决于情况： 1、房东同意的，转租合同有效； 2、出租人自承租人转租之日起六个月内知道或者应当知道转租行为，未表示异议的，视为出租人同意转租，转租合同有效。 根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第七百一十六条，承

经营租赁和融资租赁的主要区别： (1)目的不同.经营租赁是承租人单纯为了满足生产、经营上短期或临时的需要而租入资产;融资租赁以融资为主要目的,承租人有明显购置资产的企图。 (2)风险和报酬不同.经营租赁租赁期内资产的风险与报酬仍归出租人.而