承德房子办房产过户需要什么证件-房子问题问题在线咨询-法师兄

行动指南

一、房产过户要哪些证件第一、送件→评估(12个工作日) 到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供以下材料： 1、房产证原件及复印件一份; 2、房地产买卖契约一份及复印件一份; 3、房地产买卖申请审批表一份; 4、房屋产权登记申请书一份; 5、卖方身份证原件核对及复印件一份; 6、买方身份证原件核对及复印件二份。如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。第二、申请减免税(21个工作日) 经房管机关评定房屋价格后，到地税局申请减免税，需提供以下材料： 1、填写减免税申请审批表(一式三份); 2、房产证复印件二份; 3、房地产买卖契约复印件二份; 4、评估表复印件二份; 5、原买卖发票(或合同)复印件二份; 6、买卖双方身份证复印件各二份。第三、领证(12个工作日) 地税局开出完税证明后送海甸房管局，12个工作日后即可到房管局发证办领取房屋所有权证。二、二手住房交易过户的费用有哪些首先是“契税”，金额为成交价或指导价×3%(个人第一次购买自用普通住宅减半征收，即：成交价或指导价×1.5%)，由取得方(买方)支付。然后是“转移登记费”，住宅交易是80元/套，由取得方(买方)支付。接着是“交易手续费”，支付标准是买卖双方各自支付3元/平方米。最后是“营业税及附加”，标准是5.5%，由失去方(卖方)支付，具体缴纳标准和程序请咨询地税部门。

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继承房产开据房证需要过户吗
在我国房证继承是需要过户的。根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

2021.04.08 113
继承房产过户需要公证吗
根据《中华人民共和国继承法》的规定，房产继承遗嘱是必须要公证的。公证是继承房产、办理房产过户的必要条件。若不对房产继承公证，会影响到后续房屋过户的办理。因此，继承人需要对其房产继承遗嘱进行公证的。立遗嘱人死亡后，遗嘱继承人应当持遗嘱公证书、

2021.03.09 251
房产办理过户手续需要什么证件和费用
办理房产过户需要的证件和费用是：携带身份证、户口本、婚姻情况证明、房产合同、房产证等证件到房管局申请房产转移登记，到税务局交纳1%（房产证未满5年）的个人所得税、3-5%的契税、0.05%的印花税、5.5%（房产证未满2年）的增值税，取得房

2021.11.29 147

专业问答

房子过户需要什么证件房产过户流程有哪些
房屋过户分为继承过户，转让过户，二手房过户以及商品房过户例如继承过户流程一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；二、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房

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房产继承过户手续流程得费用办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。如果是以前得外销商品房，必须要市公证处办理公证，免得多走冤枉路。继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继

2022-08-10 15,340
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2022-04-20 15,340
二人房产继承孩子在外地过户需要什么证件
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2022-10-06 15,340

法律短视频

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房屋继承需要过户吗
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971 2021.07.05
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遗嘱过户房产证怎么办
遗嘱过户房产证需要办理更名手续，即当事人需要到房屋所在地的房屋登记机构，办理变更登记手续。通过遗嘱继承房产的，办理房屋过户登记手续需要的材料包括：登记申请书、房屋所有权证书或者房地产权证书、遗嘱及其他必要材料。虽然不办理变更登记手续，并不影

687 2022.04.17
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29,595 2022.04.17

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