二手房交易签合同后违约怎么办？-卖家违约问题在线咨询-法师兄

行动指南

二手房签完合同，买方就应当支付购房款，而卖方办理交房过户手续，如卖方无故违约，买方可以敦促卖方继续履行合同，或者解除合同要求卖方支付违约金。之前缴纳定金的，卖方违约要返还双倍定金。合同对违约金无约定，可以根据造成实际损失确定违约金。

律师普法

交易二手房怎么签合同
二手房交易合同应按下列方式来签： 1、合同内容中应写明双方身份信息、房屋位置、面积、购房款、过户登记、违约责任等方面； 2、合同最后应当由买卖双方签字，并确认合同生效时间。

2021.03.05 166
购房者怎么签二手房交易合同
二手房交易合同应当注意：（1）房屋基本情况。（2）房屋所在物业的基本情况。（3）房屋金额、面积及差异处理方式。（4）付款方式及期限。（5）房屋交接事项。（6）合同双方的权利义务。（7）违约责任。（8）争议解决的方式。

2021.04.29 167
买方违约怎么办二手房交易纠纷
二手房交易中买方违约的，卖方可以根据合同的约定向买方主张违约责任。如果双方没有针对违约进行相关约定的，卖方也可以单独向买方主张损失赔偿。损失赔偿的数额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合

2021.06.15 80

专业问答

什么是二手房交易违约二手房交易违约违约金怎样算
二手房买方违约金的算法： 1、双方已签订居间买卖协议（同中介方实施交易行为，所签署的协议，只要双方签字，手续合法，并加盖中介方公章，也具有法律效力，可作为法律证据依据的），就要按照协议相关内容进行买卖

2023-06-01 15,340
二手房买卖合同交易违约
第一、一定要找一家专业的中介机构，参与房屋买卖的交易，如果有房产律师来参与交易，将会使买卖更加安全。第二、是对于房屋产权是否有争议，房屋所有权人是否有签约主体资格等都要进行严格审查，必要时要求房屋所

2023-06-26 15,340
交易二手房中卖方违约怎么办
买卖双方签订了买卖合同后就是按照合同上的条款来办理的。比如说合同约定在签订合同后7个工作日内买卖双方办理物业交割，卖方搬出房屋，如果没有在这个时间办理好这个事情，那么就是卖方违约了，哪方违约了就哪方

2022-05-08 15,340
二手房网签后房主违约怎么办房主违约怎么办
二手房网签后房主违约，可以根据双方合同要求房主退还定金、违约金并赔偿相关损失。如果买房的违约了，除了不退定金外，另需要按照合同的约定承担违约金。网签合同时，一定要注意以下事项： 1、购买新房时，网签

2022-11-21 15,340

法律短视频

01:37
二手房签合同卖家反悔怎么办
在二手房交易中，如果在签约时卖方反悔的话，买方可以要求卖方双倍返还定金，或者赔偿违约金。需要注意的是，此时要求买家是已经交付了定金的，同时又因为双方还没有签订二手房买卖合同，这时候其实买卖双方还未达成实际的购房协议，他们达成的只是预购房合同

922 2022.04.15
01:13
二手房定金协议违约怎么办
看哪一方作为违约方：1、如果买房者违约，无权利要回违约金。买房者反悔，买房者资金不足或者买房者因为个人信用难以贷到现金，都属于买房者一方原因违约，除非合同有约定或者双方有口头约定这些事项输运免责事由不用承担违约责任；2、如果是卖房者违约，比

1,302 2022.04.17
01:03
二手房网签后买方违约赔偿多少
二手房网签后买方违约赔偿多少要看买卖双方对此有无约定。买卖合同纠纷遵循双方意思自治的原则，如果双方对一方违约后应当支付多少违约金做了约定的，就按照约定的数额进行赔偿；如果没有约定具体的数额，而是约定按照实际损失赔偿的，卖方计算好损失的数额后

1,273 2022.04.15

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