共同房屋一方可否出卖

夫妻一方出售共同房产应当经过另一方的同意，未经对方同意擅自出卖房产的，另一方可以主张该行为无效。但是第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚

房屋买卖协议不算共同财产。根据我国法律规定，房屋作为不动产，所有权变更需要到房屋管理登记部门进行登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力，所以仅凭房屋买卖协议是不能证明房屋是夫妻共同财

房屋买卖关系不等同于房屋买卖合同。房屋买卖关系是出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的法律关系，房屋买卖合同是在房屋买卖关系成立的基础上签订的有关买卖双方权利义务的协议。

一方出卖共有房屋的，如果经过了其他共有人同意的，则是有效的，如果没有经过其他共有人同意的，则是无效的。 如果房屋是按份共有的，则只要经过占份额三分之二以上的按份共有人的同意的就可以出售房产，不需要经过全体共有人的同意。

房屋出租后能卖。租赁房屋，由于此时存在租赁合同，因此在出售该房屋时，形成了房屋出卖人也是房屋出租人、房屋买受人和房屋承租人三方面的利益关系，应谨慎处理。简单来说，租赁房屋可以买卖，但在同等条件下，承租人优先。同时，第三方购房者需要在租赁合同

处分共有产权房屋，必须需要全体共有人的同意，如果共有产权房屋一方要卖而另一方不同意的，是不能买卖的。

双方依法签订的房屋买卖协议是有效的。 合同生效要件为： (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共利益。

离婚后一方可以提出卖房子，如果房子是夫妻一方的个人财产，因为其作为财产所有权人有处分的权利，所以当事人可以自行卖房。房产如果是夫妻共同财产的，则需要经过双方一致同意，当事人才可以变卖夫妻共同房产，否则未经对方同意，其变卖行为依法无效。

可以撤销。可撤销的委托合同包括如下情形： （1）受合同相对方或第三人欺诈、胁迫，使合同一方违背真实意思签订的合同，受欺诈或胁迫方有权请求法院或仲裁机构予以撤销； （2）基于重大误解签订的合同，合同当事人可以申请法院或仲裁机构予以撤销； （3

合同可撤销的情形： 1、因重大误解订立的合同； 2、以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受欺诈、胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销； 3、利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同的订立显失公平的。

房屋买卖合同一般没有公证效力。但经过公证的除外。根据我国相关法律规定，经过我国承认的具有法律权证的单位公证的民事法律行为、法律文书等，具有一定的证据效力。但有其他强力证据可以推翻公证的除外。

房屋买卖共同财产个人签字生效。夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损

房屋买卖合同双方同意解除可以，协定解除其灵活性较强，只要不违反法律或者行政法规效力性的禁止性规范、不损害国家利益或者社会公共利益一般可以生效。双方协商解除的，自双方约定解除的合意发生之时产生效力。