得到宅基地使用权才能拿到宅基地么？

宅基地上可以新建房，但应经批示。建房需要提出申请，填写建房申请表；村民委员会签署意见加盖公章，镇政府进行初审；张榜公布初审意见，报县级机关联合审批；县国土资源局收取建房保证费用，核发建设工程许可证进行施工。

农村宅基地不可以抵押。土地所有权不能抵押。

可以去房屋管理部门申请补办。具体的补办流程如下： 1、先登报声明将原《房屋所有权证》作废，登报后张贴公告征求异议； 2、10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量； 3、房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声

农村宅基地不可以通过协议来变更使用权人的，正确的途径是在得到家庭成员的认可下，到当地土地管理部门申请办理“农村宅基地使用权证”的变更登记手续。变更宅基地户主需满足的条件：转让行为应征得本集体经济组织的同意；受让人没有住房和宅基地，且符合宅基

首先你的孩子要是本村的村集体成员，即户口在本村，且他没有宅基地。你们夫妻二人拿着身份证，宅基地使用权证，更名申请书，到当地政府（有的地区是国土局办理，这个需要你自己查询确认下）进行变更。宅基地转让程序和转让房产大同小异，可以参考。

首先你的孩子要是本村的村集体成员，即户口在本村，且他没有宅基地。你们夫妻二人拿着身份证，宅基地使用权证，更名申请书，到当地政府（有的地区是国土局办理，这个需要你自己查询确认下）进行变更。宅基地转让程序和转让房产大同小异，可以参考。

宅基地是农村家庭户用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地，取得宅基地的人一般是基于其集体经济组织成员的资格，宅基地使用权人有权利用该土地建造住宅及其附属设施。

宅基地上的房屋翻盖后，产权一般仍然归原产权人。

有遗嘱按遗嘱分配遗产，没遗嘱按法定继承，父母、配偶、子女为第一顺序继承人分家单是生前处分财产，已经分割过户到子女名下财产不再属于遗产范围

宅基地可以买卖，但必须满足以下条件： 1、受让人与宅基地所有人属于同一村集体的成员且户口在同一村； 2、买方在购买该处宅基地前，没有多余的宅基地等。

农村的宅基地是可以过户的，但必须符合以下条件： 1、转让人拥有二处以上的农村住房； 2、同一集体经济组织内部成员转让； 3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件； 4、转让行为征得集体组织同意； 5、宅基地使用权随房一并转让。

在农村宅基地的过户过程中,原则是必须要本人办理并鉴字,但如果本人因故不能办理,可以出具委托书委托代理人代为办理。但是在委托书中,也应要有本人签字确认。

农村宅基地有以下价值： 1、用于建造居住用房； 2、宅基地可以流转； 3、宅基地可用于抵押贷款； 4、国家征收土地时，可以获得宅基地的相应补偿费用。