买卖合同变更后的法律效力是什么

房屋买卖合同是否具有法律效力要看是否同时具备以下几个条件：第一、签订房屋买卖合同的行为人具有相应的民事行为能力;第二、房屋买卖合同内容为双方真实意图的表达;第三、房屋买卖合同不违反法律和社会公共利益。

小产权房买卖合同依法成立有法律效力。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村小产权房买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员的如取得有关组织和部门批准，可以认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员且未经有关组织和部门批准

回迁房买卖合同是否有法律效应，要看回迁房是否有产权，回迁房如果有完全产权，就可以自由买卖，签订合同是有法律效力的，如果不是完全产权，那么通常不能随意买卖，不能损害集体利益，因此签订的购房合同就可能无效了。 回迁房买卖需要注意以下两点事项：

如果合同双方当事人协商一致口头更改合同，一般是可以起到变更合同的效力的。但口头更改合同在发生纠纷时往往难以举证证明更改的事实，故应在口头更改时注意保留好证据。但也并非所有合同均可以以口头形式进行更改，法律、行政法规规定采用书面形式订立的合同

法人代表人的更换不影响合同的效力，应该继续履行合同。企业法人变更，是指企业法人成立后，组织机构、名称、住所、经营范围和其他重要事项的变更。这些事项的变更可以由法人的意志决定。法人只要进行相应的变更登记，就具有变更的效力。法人变更，是指法人成

变更合同后果并不严重，只要是当事人协商一致，且没有违反法律法规就可以变更合同。合同内容一般包括有合同当事人的姓名或名称和住所；合同的标的、数量、质量、价款或者报酬；合同的履行期限、地点和方式；合同的违约责任；解决争议的方法。

私人签订的购房合同具有法律效力，需要满足以下条件： 一、签订购房合同的行为人应该具有相应的民事行为能力； 二、购房合同内容为双方真实意思的表达； 三、购房合同不违反法律和社会公共利益。

对阴阳合同的效力可分为以下几种情况来认定： 一、关于阳合同的效力，基于其没有体现当事人的真实意思，依据《民法典》第一百四十三条规定，应认定为无效合同。 二、关于阴合同的效力，因体现了当事人的真实意思表示，只要内容合法，不违反法律、行内政法规

我国对于合同效力的法律规定是依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。

变更合同是否有效需要看当事人双方是否协商一致，更具法律规定当事人协商一致的情况下，可以变更合同，但是当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

有法律效力的卖房合同应当写明买卖双方当事人的姓名、住址、联系方式；房屋的信息、使用性质；房屋的价格、支付方法、交付时间；办理房屋权属证书的事宜；违约责任；争议解决方式。

卖房合同按以下要求书写有法律效力： 1、写明买方和卖方的基本信息，要求合同当事人必须符合主体资格，房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格； 2、写明房屋的基本情况、价格、付款方式及期限、交付期限、买方逾期付款

根据具体情况定。满足以下条件就有效： 1、在双方当事人自愿、平等、协商一致的前提下订立的，不存在胁迫、引诱、威胁等情形； 2、协议的内容合法真实； 3、不存在侵害第三人的合法权益，不当的行使或处分他人的财产的情形。