业主大会的表决机制是怎样的

业主大会表决通过的标准是经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，决定筹集和使用专项维修资金、改建重建建筑物及其附属设施的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。

股东会的表决方式，根据《公司法》第42条规定，除非章程有特别的约定，否则股东会会议按照法律规定的方式进行表决。也即是说，法律规定的表决权在章程没有特别约定的情况下并非是一人一票制，而是根据出资比例来定，也就是资本多数决的原则。

业主大会表决通过的标准如下：根据《中华人民共和国民法典》规定，业主共同决定事项的，专有部分占三分之二以上的业主和三分之二以上的业主应当参加表决。决定规定的事项，应当经参加表决专有部分四分之三以上、参加表决四分之三以上的业主同意。决定的其他事

1.业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。 2.筹集建筑物及其附属设施的维修资金；改建、重建建筑物及其附属设施；改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动的事项，应当经参与表决专

同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共

业主委员会是业主大会的执行机关，执行业主大会决定的事项。

业委会做的决定需业主表决，业主委员会作为业主大会的执行机构，凡是未经法律规定或议事规则或业主大会授权的事项应当提交业主大会议决。业主大会的会议通知、表决及结果公告也应符合法律法规和议事规则的规定。决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；

业主大会是由全体业主组成的，决定物业重大管理事务的业主自治管理组织。当业主人数较多时，可以按比例推选业主代表，组成业主代表大会。业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织，是由业主大会从全体中选举产生，经政府批准成立的代表全

业主大会的开会要求和表决方式有： 1、业主共同决定的事项，由专有部分占三分之二以上的业主和三分之二以上的业主参加表决； 2、筹集建筑物及其附属设施的维护资金，重建、重建建筑物及其附属设施，改变共有部分用途或者利用共有部分从事经营活动的，应当

一般情况下是可以的，因为业主委员会一般情况下执行的是业主大会的决定，而业主大会作出的决定是有业主共同决定的，所以是可以代表业主的意愿的。

业主大会的决议损害业主利益，业主可以请求街道办事处、乡镇人民政府责令其限期改正，由政府房地产行政主管部门进行惩治，或者请求人民法院予以撤销。

筹备组应当自首次业主大会会议作出决定之日起3日内，将表决结果在物业管理区域内显著位置公告，公告时间不少于7日。根据法律的规定，业主大会决定需要业主共同决定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半的业主同意。

可以。 (一)经专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数20%以上的业主向业主委员会书面提议的； (二)物业管理区域内发生物业服务企业停止服务等紧急事件或发生重大事故需要及时处理的； (三)业主委员会委员缺额人数超过委员总数二分之一以上的