签购房合同时应该注意什么

签商铺合同要注意的有合同主体双方是否合格，行为能力是否完全、签订合同的意思表示是否真实，有无欺诈或隐瞒事实的可能以及确认合同内容是否合法等。

签订购房合同要谨慎的陷阱如下： 1、开发商手续不全； 2、权利义务不对等； 3、空白条款藏玄机； 4、交房日期不明确。

签订购房合同的注意事项是：注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。

签订购房合同的注意事项有： 1、采用统一格式 一般购房合同都是由开发商提供的，那么购房者在签订购房合同之前可以查看一下开发商提供的购房合同是否是统一的格式。 2、房产证办理时间 一般合同中都会表明房屋交接时间，但是对于房产证的办理时间却不明

签订购房合同的注意事项有： 1、采用统一格式。一般购房合同由开发商提供，购房者可以在签订购房合同前检查开发商提供的购房合同是否统一； 2、房产证办理时间。一般合同会说明房屋交接时间，但房产证办理时间不明确。如果开发商资质不全，不缴纳土地出让

二手房买卖需要注意以下几点： 1、合同内容。二手房买卖，应当订立书面形式的房地产买卖合同，有示范文本的省市，可以使用示范文本。 2、二手房买卖后的土地使用权。居住房屋出售，占用范围内的国有土地使用权随之转移，土地使用年限应在合同中如实约定。

和开发商签购房合同中需要的资料：一般需要个人的身份证明和户口本，如果是夫妻购买房屋的的话，还需要提供结婚证，和一些城市规定的购房资格证明等资料。

签订购房合同要关注的问题：产权证要齐全。签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任。延期交房。公摊面积。面积确认和差异的确定。付款方式与期限。卖售人预期付款的违约责任。房屋的交接。

生效日期有明确规定的，其日期不得早于合同的签订日期;没有明确规定的，应注明在双方签字盖章后生效，且合同任何一方都必须签署日期。业务资质证明：每份合同都应附上对方的营业执照副本。副本须为最新年检并且为原件复印，再复印无效。

购买期房签订合同应当注意以下问题： 1、开发商的开发经营资格必须合法； 2、查看该房屋的预售证件； 3、合同应标明所购商品房的应用面积、主体结构、房屋质量等具体情况； 4、约定房屋交付时间严格规定房产的交付日期及延期交房的违约条款； 5、合

首先需要买卖双方互相核对身份类证明；其次核对出售方的房屋产权类的证明；再次需要在签订买卖合同前提前备齐户籍资料、婚姻状况、收入能力证明，与银行确认贷款资格以及贷款的额度；最后，双方要遇到合同的违约责任、付款进度、交付房屋以及办理产权证进度等

商品房买卖合同中除了应具备以下主要内容外，其他都不需要出现在合同中： (一)当事人名称或者姓名和住所。 (二)商品房基本情况。 (三)商品房的销售方式。 (四)商品房价款的确立方式及总价款、计款方式、付款时间。 (五)交付使用条件及日期。

签好购房合同要注意的事：第一、明确约定逾期交房的违约责任；第二、明确约定面积差异的处理方式；第三、明确约定公摊建筑面积；第四、明确约定房产证的办理期限。