承担增值税的买方是谁

如果买的是二手房，二手房所要缴纳的税费和新房税费是不一样的，其中包括增值税。90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90平方米以上普通住宅1.5%，超过144平米调整为1.5%，非居住用房仍为3%。

税法规定，房屋交易中，房屋未满两年需要缴纳5.6%的增值税，该项税费由房屋出售方承担。

土地增值税由转让房地产方来交纳，也就是卖方缴纳。土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋，

就一项买卖合同而言是销售方纳税，购货方地税（不交税），然而，所有的企业或商店没有只买不卖的，一个企业只要有买卖，就都要交税，所以，交增值税买方和卖方都要交税增值税的实际纳税人就是最终使用者或是最终消费者。

一般是由消费者承担企业的增值税的。根据相关法律规定，在我国销售货物或者加工、修理修配劳务、销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，应当依法缴纳增值税。且消费者为最终使用，不进行销售，无法抵扣这部分税款。

企业的增值税是由消费者承担的。根据相关法律规定，在我国销售货物或者加工、修理修配劳务、销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，应当依法缴纳增值税。且消费者为最终使用，不进行销售，无法抵扣这部分税款。

二手房看年限的，超过两年的不需要，如果不超过两年就需要交了。 满二年非普通住宅需要缴纳增值税，房本不满二年需要缴纳全额增值税，房东净到手价不负责税费。 个人住宅满二年不需要交，不满二年或单位住宅和商业用房要交增值税，理论上是卖方出，实际上大

一手房的增值税由开发商缴纳。增值税由销售不动产的单位和个人缴纳。

所谓增值税计税方法是指首先计算出应税货物或劳务的增值额，然后用增值额乘以适用税率求出应纳税额。 直接计算法 按计算增值额的不同，又可分为加法和减法。 分为 直接计算法 和间接计算法两种类型。 加法 ，是把企业在计算期内实现的各项增值项目一

所谓增值税计税方法是指首先计算出应税货物或劳务的增值额，然后用增值额乘以适用税率求出应纳税额。直接计算法按计算增值额的不同，又可分为加法和减法。分为直接计算法和间接计算法两种类型。加法，是把企业在计算期内实现的各项增值项目一一相加，求出全部

二手房买卖增收20%的税一般由卖方承担。所购房屋不满五年上市交易时，按财产转让所得进行计算税率为20%，或者按已经成交的价格的1%征收个人所得税。所售房产是非住宅类房产的，均需缴纳个人所得税。

房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。房地产业的增值税率是11%，可以凭增值税

买卖增值税发票要处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处二万元以上二十万元以下罚金。 增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或