房子贷款担保人能更改吗

债务人死亡，其债权债务关系还是存在的，担保人是需要承担担保责任的。当然债务人如果有遗产的可以执行其遗产。保证的设定目的就是为了维护债权人的权益，保护交易的安全。

担保人如果没签合同，一般不算借款人，也不算担保人，没有签字担保合同一般是无效的。保证合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主债权债务合同中的保证条款。依法成立的合同，自成立时生效。

信用卡紧急联系人不是担保人，它和担保人是两个完全不同的概念： 1、紧急联系人是不需要对办卡人还款承担保证责任的，只是在办卡人逾期失联的时候，帮助银行联系办卡人，不过办卡人逾期是不会影响紧急联系人的个人信用的。 2、担保人是在办卡人办卡时提供

贷款人不还钱担保人的处理方法应当依据具体情况具体分析： 1、如果借款人有钱不还的，担保人是承担一般担保责任的，可以行使抗辩权，向债权人提供借款人可供执行财产的真实情况，要求在借款人履行债务后后再履行担保义务；担保人不得行使抗辩权的情况如下：

担保人要承担一定的责任。担保人承担的责任分为两种：第一、一般保证责任。其所负的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。第二、连带保证责任。其所负的责任是，当债务已到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还

担保人（保证人）在债务人到期不归还欠款的情况下，即应当承担还款责任，不论债务人是否有能力还款，是否实际履行还款。具体承担责任的方式按保证方式的不同而不同： 一般保证责任的保证人，享有先诉抗辩权。即保证人在债务人的财产经法院强制执行仍不能履行

1、具有完全民事行为能力; 2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定; 3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额; 4、无公积金贷款余额及其它不良债务。

住房公积金贷款担保人必须符合下列条件： 1、具有完全民事行为能力； 2、本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定； 3、住房公积金连续正常缴存6个月以上，其账户有1年以上存款； 4、无公积金贷款余额及其他不良债务； 5、借款人未全额偿还

可以。担保人和借款人一样都有义务还款，都可以列为被告，也可以提出诉讼保全。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。保证指债务人以外的第三人为债务人履行债务而向债权人所做的一种担保。

房产确权后可以变更，只需要办理相关的变更登记即可。如果房屋进行确权之后房屋的相关信息发生了变动，应当及时携带不动产权证、变更事项证明材料等必要材料前往不动产登记机构变更。

1、一般来说，个人拿房产证是可以申请贷款的。只要贷款人符合贷款银行所规定的贷款条件，而被抵押的房产又是属于贷款人名下的话，那么个人拿房产证就可以直接申请贷款。假如被抵押房产证是别人的，那么就必须出示房屋所有权人同意以其房产作为抵押的书面承诺

办理房产证抵押贷款时，借款人必须办理房屋他项权证。 因为，没有到房产登记机构办理抵押登记，其抵押权就得不到法律保护；反之，办理了抵押登记，当借款人无法偿还贷款时，银行可以将其拍卖，所得款项可以优先用于偿还贷款本息。另外，当借款人按照合同约定

如果是开发商的原因导致贷款无法办理的，双方当事人可以解除合同，开发商应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还购房者。 如果是买受人（购房者）的原因导致贷款无法办理的，双方当事人可以协商解除合同，按合同约定，购房者支付一定的违约金，并且不可