工业用地转让协议

工业用地的转让条件如下： 1、工业用地不足两年未开工建设的，可以用于转让，需要办理过户手续； 2、工业用地合同中约定开工时间，如果开工时间超过两年，达到投资额的25％，可以转让； 3、已完成建设并享受征地等优惠政策的特殊工业用地，缴纳差额出

工业用地转让的条件有： 一：当工业用地低于两年还没有开始建设，可以用以转让，并且需要办理过户手续。 二：工业用地都会有一份合同书，在合同书里面有约定开工的时间。开工的时间如果超过了两年，并且达到了投资额的百分之二十五，就可以办理转让。 三：

首先要确认工业用地的性质，符合工业用地转让条件的工业用地是可以转让的。工业出让土地是可以转让的。只不过与划拨方式取得转让的手续有不同而已。如果是国有土地，那么使用权是可以转让的，但所有权不能转让。如果该土地是经过出让获得的，转让合法。接手后

转让工业用地的税费包括：按转让价与购置价的差价缴纳5%的增值税；按缴纳的增值税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加；按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税；按成交价格（合同）缴纳3%或5%的契税；按取得收入减除规定扣除项目金额后

土地使用权转让协议首先应当写明转让人与被转让人的个人具体信息；其次，写明转让面积、转让价格以及协议生效时间，写明双方享有的权利与义务以及违约责任的承担与争议的解决方式；最后，双方当事人签字并写明时间。

土地使用权协议转让方式有买卖、抵债、交换、作价入股、合建、赠与、继承等等。

国有土地使用权转让协议需要注意： 1、转让合同的形式； 2、国有土地的权属调查和资信能力调查； 3、转让价格评估事宜； 4、有关税费； 5、权属变更程序与支付转让价款问题； 6、国有土地使用权设定抵押后的转让问题。

协议出让取得的土地可以依法转让。以出让方式取得的土地使用权能转让。以转让等方式处分土地使用权是用益物权人的法定权利，任何人、包括政府都不得非法干涉。当然转让行为本身也无需政府批准，在具备了法定转让条件之后办理过户登记手续时，需要到登记机关办

1、原土地使用者向国土部门申请交回土地。 2、国土部门根据规划部门出具的原地块调整后新的用途及规划条件，并由土地交易机构依法组织招拍挂出让。 3、经招拍挂出让后产生新的土地使用者。 4、土地使用者按土地出让合同缴清全部土地出让价款后，办理土

如何把工业用地转成商业用地 一、土地法中明确规定改变用途的条款：建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，

可以依法转让工业出让土地。双方应签订书面的转让工业出让土地合同，按照出让合同的约定进行投资开发；转让工业出让土地应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，并取得土地使用权证书。

订立房屋转让协议可以写明：双方和房屋的基本信息；房屋价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属与违约责任等。

拟订转让合同应注意以下几点： 第一，必须以合法有效的合同关系存在为前提。如果该合同根本不存在或者被宣告无效，或者已经被解除，在此种情况下发生的转让行为都是无效的。 第二，必须符合法律所规定的转让程序，需要通知的依法通知；需要征得相对方同意的